不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

一、 時事掃描：

資金浪潮與低利環境下，房市買氣持續升溫，但央行已對房市泡沫示警，暗示若房市投機炒作過盛，央行隨時可能出招遏止炒房。但專家學者認為，即使央行斷金流、管控房貸成數，還是太溫柔，稅制是比較強硬的打房措施。

二、 命題趨勢

此新聞涉及中央銀行的貨幣政策與財政部的財政政策，屬公民與社會科經濟學領域的範疇，但內容跨越了必修(政府的稅收)與高三選修(央行的貨幣政策)課程，對於要參加指考的同學，中央銀行的功能與角色是是指考常見考題，務必留意。

三、 牛刀小試：

資金浪潮與低利環境下，房市買氣持續升溫，政府為避免房市過熱造成泡沫提出示警，暗示若房市投機炒作過盛，央行隨時可能出招遏止炒房；但專家學者認為，稅制是比較強硬的打房措施。請問：下列何者並非中央銀行的職權？

(A)對房產大戶課屯房稅

(B)調高法定存款準備率

(C)降低購屋的貸款成數

(D)對銀行調高重貼現率

解答：(A)

解析：(A)課稅屬財政部的權責，非中央銀行。(B)(C)(D)皆屬中央銀行的職權。

四、 歷年考古題:

2008年全球金融風暴後，因美國貨幣當局已將利率調降至趨於零之低點，讓傳統以改變利率達到調節經濟之措施無法繼續施展，因此改採量化寬鬆政策，作為提振經濟之措施。此政策由美國貨幣當局買入企業發行的債券開始，當由市場購入企業發行的債券後，等同把資金挹注進入金融體系，提高銀行將資金貸放給企業與個人之意願，以刺激投資與消費，進而達到提振經濟之目標。美國並非量化寬鬆措施的發明者，日本為最早實行量化寬鬆政策的國家。至目前為止，量化寬鬆亦是日本政府採用的政策，例如2019年4月，日本中央銀行就提及考慮採取額外的量化寬鬆措施，此舉讓日本股票市場股價指數在當日出現上揚變化。除日本外，歐洲央行也採量化寬鬆因應金融風暴之衝擊。【109指考】

根據文中對量化寬鬆政策的描述，以下有關此政策的敘述何者正確？

(A)量化寬鬆措施將資金挹注進入金融體系，能夠激勵各國股價指數持續上揚

(B)在量化寬鬆政策影響投資、消費以提振經濟的過程，銀行扮演著重要角色

(C)只要貨幣政策當局持之以恆，就能透過量化寬鬆政策達到提振經濟的目標

(D)考量美、日與歐洲等為臺灣重要貿易夥伴，因此行政院也跟進採行此政策

解答：(B)