不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

桃園、台中、台南、高雄1日上午公布買賣移轉棟數，全數走高，台中突破5000棟，達5191棟，創59個月以來新高，高雄3740棟，也寫下21個月來新高。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，央行9月示警後，房市觀望氛圍一度升高，10月六都交易量萎縮一成，其中桃園月減二成，11月以來，內政部打炒房動作加大，接連突襲案查紅單，但房市似乎馬照跑，舞照跳，10月壓抑的買氣，11月噴出。

11月各都買賣移轉，目前已有桃園、台中、台南及高雄公布，台中市5191棟創59個月以來新高，高雄市3740棟也創21個月以來新高，而桃園市及台南市在11月也有成長，四都11月的交易量反應市場熱絡。

郎美囡分析，雖然政府打房風聲不斷，但目前僅針對預售市場加以稽查，成屋市場尚無實際政策，而市場資金充沛，推測民眾預期未來貸款條件可能不如今年理想，因此積極購屋。

綜觀各都11月買賣移轉棟數，桃園市4277棟，月增22.7%、年增9.0%，台中市5191棟，月增4.7%、年增53.4%，台南市2068棟，月增11.2%、年增13.1%，高雄市3740棟，月增16.0%、年增20.3%。