不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市八里生活機能差，即便市府積極招商，但引進的多是廠商、企業，民生產業仍然缺乏，連麥當勞、肯德基等速食業者都不願進駐，大眾運輸又只有公車，難吸引自住客入住，重劃區滿是空屋。新北市議員鄭宇恩認為，市府應提供優惠補助，協助餐飲、民生業者進駐八里，並發展大眾運輸，促進地方發展。

八里幅員遼闊，但因為離市中心較遠，人口較少，雖然政府積極招商，協助企業進駐，創造就業機會，但對於人口成長的幫助仍然有限。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，產業進駐當然會帶動地方發展，但若沒有大型計劃，只是零星的建設、小型開發案是不大可能將整個八里發展起來。

陳傑鳴指出，八里民生建設不足，吸引的人都與投資幾乎都是產業型，一般民眾比較不會選擇八里作為居住地，目前新成屋開價都在20多萬，但粥多僧少，購屋需求低，砍價幅度相對比較大，建議民眾在購屋前要審慎評估。

鄭宇恩指出，八里因為生活機能差，沒辦法吸引民眾入住，政府應該提出補助方案，讓民生業者願意進駐，這才有機會帶動地方發展，若要等人口增加後才願意開始民生投資，那可能要等到天荒地老。

鄭宇恩還說，大眾運輸也很重要，現在八里只有少數公車，市府應考慮將五股捷運延伸到八里，交通發達後，人口自然會增加，地方發展也會起來。

新北市經發局回應，市府會透過建設與招商吸引更多產業進駐，相信未來產業人口移入後，將會自然出現民生需求，業者會陸續進駐八里。

新北市捷運局指出，現在淡江大橋已有預留8米輕軌車到，未來大橋完工後，市府會規畫八里輕軌，沿博物館路行經十三行博物館至臺64線側，沿線共設置6個車站，與輕軌藍海線銜接轉承，將有效帶動地方發展。