台南將推第一豪宅雙塔摩天樓每坪4字頭－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

泰嘉、泰郡與清景麟3建商於台南安平區漁光島旁合資購入佔地面積1582坪地，每坪地價65萬元，未來將規劃台南第一豪宅。葉家銘攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

指標豪宅在各都會區中都頗為常見，然而六都中屬房價最低基期的台南，至今仍未出現有大樓主力坪數規劃百坪以上建案，然而該市況不久將出現改變。上月中旬泰嘉開發、泰郡建設與清景麟地產合資購買位於安平區健康路三段與光州路口，佔地達1582坪景觀地，土地成交額逾10.2億元，未來將規劃戶戶百坪雙塔摩天建築，每坪開價至少4字頭，單戶總價5000萬元起，將打造台南第一豪宅。

泰嘉、泰郡與清景麟3建商於台南安平區漁光島旁合資購入佔地面積1582坪地，每坪地價65萬元，未來將規劃台南第一豪宅。葉家銘攝

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相對於台北、台中與高雄均有不少屬單戶百坪，社區規模單純且位於市區精華地段指標豪宅，台南過去因居住習性偏好透天厝，因此鮮少有頂級大樓豪宅推案。而目前市場上依實價登錄社區成交均價較高者，有安平區「尚暘天聚」每坪均價31萬元，豪宅品牌建商富立建設過去推出「遠奏曲」、「耘非凡」每坪均價分別為24.2與26.5萬元，近期將品牌定調為豪宅建商的上曜建設，其大樓案「湖美帝堡」依樂居網顯示，每坪成交均價26.8萬元。各類統計顯示台南多數豪宅每坪成交多落在2字頭，極少數有機會站穩3字頭均價。

此次泰嘉、泰郡與清景麟合資於安平區漁光島旁的健康路三段與光州路口，以每坪65萬元購入1582坪土地，未來將興建超高景觀大樓。泰嘉開發董事長呂金發指出，基地3面臨路將規劃社區坪數約100~110坪、單層2戶頂級豪宅，並將聘請國外頂級建築團隊設計，該大樓可遠眺安平港區、漁光島月牙灣、鯤鯓湖、亞果遊艇碼頭與台灣海峽，其未來建築規劃將超越目前現有台南豪宅思維，朝向打造台南第一豪宅地標建築，「每坪地價65萬元在區段偏高，但該土地具備獨特性，具永久景觀視野，可視為安平區地王。」

泰郡建設董事長郭泰吟(左)、泰嘉開發董事長呂金發(中)與清景麟地產董事長林聰麟(右)，合資將於台南推出單坪4字頭以上頂級豪宅。唐郡威攝

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清景麟地產董事長同時也是南台最大代銷上揚國際負責人林聰麟指出，相對其他都會台南缺乏一棟專為富人設計頂級豪宅，過去豪宅建築多屬單層4併，住家坪數規劃有大有小不一，此次3家公司合作購地，將規劃頂級超高豪宅，單戶總價5000萬元起，合併戶每戶1億元，無論選材用料絕對是超越目前市面豪宅規格，光營建成本每坪要18~20萬元，該案預估將於明年928檔期推出，每坪至少4字頭房價，社區戶數應該不會超過百戶，單案總銷至少50億元。

在高雄同時有8場建案銷售，泰郡建設董事長郭泰吟指出，泰嘉開發在台南已有多場建案速銷，而清景麟地產團隊更是南台灣代銷霸主，此次3家公司合作，用意在於將各公司優勢集結，在台南推出頂級住宅，該筆土地容積不高，但具備景觀無可替代性，規劃地標景觀宅建築將改寫台南房產紀錄。