戴德梁行今天舉行第一季商用不動產報告指出，西門商圈不少特色小店，因無力負擔上漲租金，逐漸退出商圈，取而代之的是國際連鎖運動品牌及夾娃娃機店等付租能力較高或臨時性業種，意味著西門商圈租金已達高點。
根據戴德梁行調查，第一季台北市各主要商圈，店面空置率均下降，站前商圈下降3.1個百分點最多，原因為原空置店面出租與餐飲業者。其次為中山商圈，因南京東路一段北側預計都更的老舊透天，已完成拆除作業，店面供給減少，空置率下降2.7個百分點。忠孝商圈店面空置情形已漸趨穩定，本季空置率為3.3%，較上季下降0.4個百分點。
商辦方面，商辦交易雖冷，辦公大樓租賃需求持續增量，全市A級辦公大樓空置率為7.6%，較上季空置率下降1.9個百分點，各區相較於上一季空置率，以敦北民生區下降5.7個百分點最多，租金表現尚稱穩定，每月每坪2,470元。
第一季內湖科技園區無廠辦大樓新供給，西湖段在強勁需求下，包括大都市時代總部、漢諾威科技廣場及長虹新世紀等大樓，都在本季達到滿租狀況，西湖段空置率下降至1.5%，來到10年歷史新低點。
戴德梁行今天舉行第一季商用不動產報告指出，西門商圈不少特色小店，因無力負擔上漲租金，逐漸退出商圈，取而代之的是國際連鎖運動品牌及夾娃娃機店等付租能力較高或臨時性業種，意味著西門商圈租金已達高點。
根據戴德梁行調查，第一季台北市各主要商圈，店面空置率均下降，站前商圈下降3.1個百分點最多，原因為原空置店面出租與餐飲業者。其次為中山商圈，因南京東路一段北側預計都更的老舊透天，已完成拆除作業，店面供給減少，空置率下降2.7個百分點。忠孝商圈店面空置情形已漸趨穩定，本季空置率為3.3%，較上季下降0.4個百分點。
商辦方面，商辦交易雖冷，辦公大樓租賃需求持續增量，全市A級辦公大樓空置率為7.6%，較上季空置率下降1.9個百分點，各區相較於上一季空置率，以敦北民生區下降5.7個百分點最多，租金表現尚稱穩定，每月每坪2,470元。
第一季內湖科技園區無廠辦大樓新供給，西湖段在強勁需求下，包括大都市時代總部、漢諾威科技廣場及長虹新世紀等大樓，都在本季達到滿租狀況，西湖段空置率下降至1.5%，來到10年歷史新低點。
【大紀元2018年04月02日訊】(大紀元英國記者站報導)18世紀著名作家塞繆爾•約翰遜說過：「如果一個人厭倦了倫敦，他就厭倦了生活。」不過這些人遷出倫敦不是因為厭倦了生活，而是為了追求更好的生活質量。
根據《每日電訊報》報導，現在，無論是因為公共交通工具太過擁擠還是房價太高，越來越多的倫敦人離開倫敦。
英國國家統計局的最新數字顯示，2017年離開倫敦的人數比2016年多出8,500人。而根據《衛報》的分析，截至2016年年中，有29.2万人离开倫敦，比十年前增长14％，是2006年以来的最高水平。
房產仲介Hamptons International的調查發現，2017年遷出倫敦的人士中有一半選擇在距離倫敦不到40英里的地方定居。與以往相比，更多的原倫敦居民決定在更遠的地方落戶。
在過去十年裡，遷至距離倫敦130英里處的人士增加了125%（相當於從倫敦搬到伯明翰），至距離倫敦150英里處的人士增加了186%（相當於從倫敦搬到伯明翰北邊的Chesterfield），而搬到距離倫敦200英里（相當於從倫敦搬到曼徹斯特）的人增長幅度高達371%。
在過去十年裡，倫敦的平均房價上漲了70%，比全英國平均房價上漲速度高出3.4倍。
房產仲介Savills對《每日電訊報》表示，倫敦房產一平方英呎的平均價格需607鎊，而同樣的價格可以在英格蘭和威爾士314個地區中的230個中，買到二平方英呎的面積。在伯明翰，可以買到三平方英呎。
Hamptons的住宅研究主管厄利（Fionnuala Earley）對《每日電訊報》表示，除房價因素之外，還有其它原因，包括「彈性的工作方式、更好的寬頻設施、更加快捷的火車線路」等。比如，許多人可以在家工作、去倫敦的火車旅程時間縮短，這些都使倫敦附近的通勤鎮變得更受歡迎。
Hamptons和數據分析公司LonRes聯合進行的調查還發現，從倫敦搬走的人最喜歡的地點是Hertfordshire的Hertsmere和Surrey的Tandridge，這兩個地方60%的房子都賣給了從倫敦搬出來的人。
厄利表示，搬離倫敦的人中有75%留在英格蘭南部，這些人最喜歡的地區是被稱為「股票經紀人聚居地」的通勤區，這一地區生活方式更環保、學校好，而且房價也比較便宜。
《每日電訊報》報導了一對夫婦買房的故事：安德鲁·约翰逊先生和太太原先住在倫敦西南Fulham一間兩居室的公寓，近日他們搬到了Maidenhead附近的Paley Street小村莊，新居是一棟三居室的農舍，並且附帶半英畝土地。
约翰逊先生表示：「在倫敦生活了15年，我們需要更多的空間，儘管我們差不多能夠在Fulham買一棟房子，但是這跟我們可以在這裡買的東西沒法比，所以根本就不用考慮。學校也是考慮的事情之一，我一直都喜歡這個地區，我們現在有地方放置我的老爺車和老式拖拉機，這是一個額外的驚喜。」
Hamptons的統計顯示，許多倫敦人會搬到其它城市，倫敦附近通勤範圍內的城市尤其受歡迎。搬到其它城市的倫敦人中，有多達37%選擇了Brighton、St Albans和Bath。
英格蘭中部地區，Wellingborough和Northampton非常受歡迎，而在英格蘭北方，則是利物浦和曼徹斯特。
Knight Frank的統計認為，伯明翰也是一個熱點，該市的市中心以及附近的Edgbaston、Moseley、Harborne、Solihull、Barnt Green和Sutton Coldfield也獲得不少人的青睞。
Savills的統計顯示，從倫敦搬走的人中最多的是年齡在30至39歲的人，這說明家裡有年幼孩子的人最可能因為子女教育和居住面積的問題而搬出倫敦。
還有一個原因就是讓孩子有更多玩耍的地方。倫敦特別是倫敦中心大都是沒有私人花園的公寓或者花園很小的房屋，住在其它地方同樣的價錢一般能買到有私人花園的房屋，這對有孩子的家庭來說非常重要。
統計還顯示，一些人從倫敦搬走之後會選擇比原先更貴的地區，比如從Kingston-upon-Thames搬到Elmbridge。這些人搬家是為了改善生活質量，因為這些鄉村地區更加靠近倫敦，亦近高速公路和機場，出入倫敦很方便，但是交通不擁擠、花園也比較大。◇
【大紀元2018年04月02日訊】(大紀元英國記者站報導)18世紀著名作家塞繆爾•約翰遜說過：「如果一個人厭倦了倫敦，他就厭倦了生活。」不過這些人遷出倫敦不是因為厭倦了生活，而是為了追求更好的生活質量。
根據《每日電訊報》報導，現在，無論是因為公共交通工具太過擁擠還是房價太高，越來越多的倫敦人離開倫敦。
英國國家統計局的最新數字顯示，2017年離開倫敦的人數比2016年多出8,500人。而根據《衛報》的分析，截至2016年年中，有29.2万人离开倫敦，比十年前增长14％，是2006年以来的最高水平。
房產仲介Hamptons International的調查發現，2017年遷出倫敦的人士中有一半選擇在距離倫敦不到40英里的地方定居。與以往相比，更多的原倫敦居民決定在更遠的地方落戶。
在過去十年裡，遷至距離倫敦130英里處的人士增加了125%（相當於從倫敦搬到伯明翰），至距離倫敦150英里處的人士增加了186%（相當於從倫敦搬到伯明翰北邊的Chesterfield），而搬到距離倫敦200英里（相當於從倫敦搬到曼徹斯特）的人增長幅度高達371%。
在過去十年裡，倫敦的平均房價上漲了70%，比全英國平均房價上漲速度高出3.4倍。
房產仲介Savills對《每日電訊報》表示，倫敦房產一平方英呎的平均價格需607鎊，而同樣的價格可以在英格蘭和威爾士314個地區中的230個中，買到二平方英呎的面積。在伯明翰，可以買到三平方英呎。
Hamptons的住宅研究主管厄利（Fionnuala Earley）對《每日電訊報》表示，除房價因素之外，還有其它原因，包括「彈性的工作方式、更好的寬頻設施、更加快捷的火車線路」等。比如，許多人可以在家工作、去倫敦的火車旅程時間縮短，這些都使倫敦附近的通勤鎮變得更受歡迎。
Hamptons和數據分析公司LonRes聯合進行的調查還發現，從倫敦搬走的人最喜歡的地點是Hertfordshire的Hertsmere和Surrey的Tandridge，這兩個地方60%的房子都賣給了從倫敦搬出來的人。
厄利表示，搬離倫敦的人中有75%留在英格蘭南部，這些人最喜歡的地區是被稱為「股票經紀人聚居地」的通勤區，這一地區生活方式更環保、學校好，而且房價也比較便宜。
《每日電訊報》報導了一對夫婦買房的故事：安德鲁·约翰逊先生和太太原先住在倫敦西南Fulham一間兩居室的公寓，近日他們搬到了Maidenhead附近的Paley Street小村莊，新居是一棟三居室的農舍，並且附帶半英畝土地。
约翰逊先生表示：「在倫敦生活了15年，我們需要更多的空間，儘管我們差不多能夠在Fulham買一棟房子，但是這跟我們可以在這裡買的東西沒法比，所以根本就不用考慮。學校也是考慮的事情之一，我一直都喜歡這個地區，我們現在有地方放置我的老爺車和老式拖拉機，這是一個額外的驚喜。」
Hamptons的統計顯示，許多倫敦人會搬到其它城市，倫敦附近通勤範圍內的城市尤其受歡迎。搬到其它城市的倫敦人中，有多達37%選擇了Brighton、St Albans和Bath。
英格蘭中部地區，Wellingborough和Northampton非常受歡迎，而在英格蘭北方，則是利物浦和曼徹斯特。
Knight Frank的統計認為，伯明翰也是一個熱點，該市的市中心以及附近的Edgbaston、Moseley、Harborne、Solihull、Barnt Green和Sutton Coldfield也獲得不少人的青睞。
Savills的統計顯示，從倫敦搬走的人中最多的是年齡在30至39歲的人，這說明家裡有年幼孩子的人最可能因為子女教育和居住面積的問題而搬出倫敦。
還有一個原因就是讓孩子有更多玩耍的地方。倫敦特別是倫敦中心大都是沒有私人花園的公寓或者花園很小的房屋，住在其它地方同樣的價錢一般能買到有私人花園的房屋，這對有孩子的家庭來說非常重要。
統計還顯示，一些人從倫敦搬走之後會選擇比原先更貴的地區，比如從Kingston-upon-Thames搬到Elmbridge。這些人搬家是為了改善生活質量，因為這些鄉村地區更加靠近倫敦，亦近高速公路和機場，出入倫敦很方便，但是交通不擁擠、花園也比較大。◇
中央銀行總裁楊金龍今天上午表示，豪宅價格波動起伏大，對金融機構影響比較大，目前管制豪宅貸款成數六成，未來是否要改變還需要再觀察。
立委盧秀燕今天上午在立法院財委會上質詢楊金龍，央行理監事會議對於豪宅沒有新的管制，是否表示楊金龍依循前任總裁彭淮南的政策？
楊金龍說，房貸央行在去年就放寬了一般住宅，唯獨豪宅目前貸款比率管制仍為六成，但是六成跟一般房貸放寬到的七成差不多，央行認為豪宅價格波動起伏比較大，對於金融機構風險較高，豪宅目前還是再觀察，央行會密切注意。
盧秀燕問，是否央行認為房價雖然有下跌，但仍偏高，沒有要放鬆管制，而認為必須積極監理嗎？
楊金龍說，房市偏高或是不偏高，就他個人認為房市價格是有調整往下，但央行對於房市不看高或低，央行關注的重點是房市對金融市場是否造成影響。
盧秀燕表示，小市民想問現在是否適合買房了？楊金龍說，每個人理財或購買房子需求不一樣，他很難用一句話滿足各方面需求，有時候投資人在注意房市的時候，「甚至比我們還精打細算」。
六都地政局陸續公布3月建物買賣移轉棟數，目前公布的五較上月皆呈現成長趨勢，其中，台北市3月狂飆至3775棟，相較上月僅1344棟，月成長高達180.9%，年成長也高達89.4%，為五都最亮眼；累計今年第一季，五都較去年同期皆呈現正成長，增幅為0.4%~43.6%，其中台北市增加43.6%最多。
另外，桃園市3月回升至2784棟，月增逾44%、年減10.7%；台中市3月彈升至3432棟，月增70.5%、年增5.1%；台南市3月1881棟，月增38.4%、年增8.9%，高雄市回到3033棟，月增6成、年減2.7%。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，北市3月移轉棟數年月皆正成長，第一季累計移轉量7462棟，年增幅高達43.6%，更創下27個月以來新高紀錄，除了萬華區有都更案「昇陽鵬城」、「玖原王冠」交屋，中山區、南港區以及信義區增幅2.6~2.7倍最多。
而桃園市年減10.7%最多，推測主因在於新成屋趕在年前交屋，年後交屋量減少，像是新屋熱區中壢區和八德區都呈現下滑。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年1月中後旬交屋潮、買賣暫告一段落，逐漸步入農曆年前的淡季，反映2月移轉量暫衰，不過農曆年後月民眾看屋潮出籠、新一波交屋潮，重劃區、中古屋歷經價格修正風潮，買賣雙方漸達共識，民眾購屋意願提升不少，年前遞延買盤推升六都3月移轉量再度噴發，也讓今年首季房市呈現春意暖。
于靜芳表示，今年第一季房市表現佳，對於銜接第二季傳統銷售旺季，不外是好消息，近期各地中小坪數、低總價新案上半年陸續開賣，搭配329檔期低總讓利議題，吸引首購族、自住客興趣，中古屋在長期議價戰、買賣雙方共識漸達平衡，可望也帶動中古屋買氣，估計上半年整體交易有望回溫1~2成。
(工商)
【GWR吉家網不動產觀點】早在去年底與今年初，李同榮在年代數字台灣兩度提到，2018年台北市交易量一定會大反彈。
理由一：2014年之前過去十多年台北市與全台房市交易量占比平均約在15％，而房市反轉以來，北市三年量縮到佔比只在8%上下，量比勢必反彈。
理由二：都會自住首購理性觀望態度較強，未見底部不願出手，以致成交量壓低於正常剛性需求量的二分之一，而北市房市落底跡象明顯，帶動剛性需求進場信心。
桃園老牌建商緯華建設跳票，導致數十購屋戶因未認清履約保證內容，恐拿不回房屋，對此，專家認為，履約保證為買屋必須檢附的條件，民眾有權要求，若條件不符規定，民眾得檢舉之，為保一生買房所存下的積蓄，民眾不可不知。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋5種履約保證機制中，以「價金返還保證」對購屋族最有保障，其次是「不動產開發信託」、「價金信託」，而「同業連動擔保」與「公會連動保證」的保障效果相對較低。
何世昌建議，民眾買預售屋儘量選擇上述前3種履約保證，且自己要有「雙重驗證」，「第一重驗證是查看買賣契約中，有無載明履約保證方式與銀行、建經公司帳戶；第二重驗證，則是至該銀行、或建經公司網站，查詢該信託帳戶，是否有詳實登錄。」
何世昌指出，民眾若要查證履約保證內容，可跟價金信託的受託單位，就是銀行、建經公司聯繫，若建商宣稱有開立履保信託帳戶，但銀行端卻查不到，或項目不符合，就可能有訛騙之虞。（詹宜軒／台北報導）
好房網News記者黃靖惠／整理報導
坊間買屋網危機四伏，不只買家怕遇黑心物件，現在連屋主也提防淪為詐騙目標！新北市曾姓女屋主去年於「591租屋網」刊登廣告後，被詐騙集團鎖定，因缺乏經驗，只收一成訂金及頭期款，就輕信買方辦銀貸，交付房屋權狀印鑑，直到房屋被過戶、抵押地下錢莊，才報警處理。
曾女和丈夫打拚多年於新北土城買下一間房屋，但去年準備脫手換屋，於「591租屋網」刊登廣告卻被陳某集團鎖定，先是一對簡姓、趙姓夫妻相約看屋，過程中佯裝討價還價，直至隔月，才同意用1500萬元買下房屋，事後簡、趙兩人透過另名姓郭土地代書，交付10萬元訂金，並相約一星期後，到陳某大同區公司訂約，並當面交付140萬元頭期款給曾女。 坊間買屋網危機四伏，不只買家怕遇黑心物件，現在連屋主也提防淪為詐騙目標，此為示意圖，非關新聞事件。
郭姓代書在簽約時看準曾女首次賣房，不懂門路，所以在買賣契約中明訂3個月後，才須付清尾款，接著便向曾女以要辦理銀行貸款為由，索取房屋所有權狀及印鑑，而曾女也不疑有他，全數交付。 直到隔月，曾女住家有地下融資公司人員登門查看，才驚覺不對，幾番追問融司人員後，發現陳某把房屋抵押給地下錢莊，貸款1440萬元。曾女之後又到地政事務所查詢，發現簽約當天房屋被過戶到陳某名下，認為遭到有心人是詐騙，偕同律師前往陳某公司討公道，卻被陳以「未到尾款交付期限」，無須提前清償打回票。 曾婦一怒之下對陳提告詐欺，目前全案交由大同分局偵辦。警方調查，曾婦並非單一個案，陳某等人又在大安區尋找另名屋主，準備故技重施，所幸該名屋主在房屋被過戶第一時間旋即發現，並對陳某等人提告。
原文網址: 591刊登賣房 慘淪詐騙目標 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/235217192304.html
《日本經濟新聞》報導，滑雪場和度假村出名的北海道新雪谷町，2017年商業和住宅用地價格漲逾30%，居全日本之冠；海灘度假客熱愛的沖繩縣首府那霸市，住宅價格也漲近20%。
此外，緊鄰新雪谷町的俱知安町，有1座豪華複合式公寓大廈預計今秋完工，每戶要價超過1億日圓（約2765萬元台幣），價格完全不輸東京市中心，卻不乏買主。負責該建案銷售的TOKYU RESORT全球行銷主管渡邊說：「除了澳洲人，最近買家還包括香港等地的亞洲富豪。」
記者盧冠誠／專題報導
中央銀行一旦啟動升息循環，將可為金融業、特別是銀行業，帶來利差上揚的利多；對於房地產市場的影響則較小，主因建商利息負擔有限，加上民眾最關注的還是房價高低。
美國升息1碼，對銀行業帶來顯著利益，國銀外幣利差擴大，央行未來若跟進升息，利差擴大的效應會更加提升。（資料照）
事實上，由於美元是國際儲備貨幣，全球最大經濟體美國啟動升息循環，已對銀行業帶來顯著利益，央行未來若跟進升息，利差擴大的效應會更加提升。
例如，第一銀行、華南銀行即受惠美國升息而提高外幣利差，儘管央行近兩年維持利率不變，但全行利差仍出現反彈。一銀主管表示，評估Fed今年可望升息3次，每次調升利率幅度1碼（0.25個百分點），對2018年一銀淨利差增加約1.8個基點（1基點為0.01個百分點），若Fed升息次數比3次還多，對淨利差貢獻還會更大。
華銀主管指出，若央行升息半碼，華銀利差可拉抬1.8個基點； 若Fed升息1碼，外幣利差則可上揚4個基點。國銀龍頭台灣銀行也搶賺升息財，因應Fed啟動升息循環，去年成功吸收等值新台幣1000億元的美元存款；台銀提前取得以美元為主的外幣部位，降低許多資金成本，今年要再如法炮製，外幣存款餘額同樣以增加1000億元為目標。
法人表示，對利率最為敏感的金融業，將是央行重啟升息的受益者，除了銀行族群利差擴大，壽險族群也可減輕利差損壓力，有助基本面持續改善。
房市方面，行庫主管表示，一般來講，房貸利率漲至3%才會影響購屋者意願；以目前利率水準約2%來看，要達到3%還有很長一段時間要走，且消費者最在意的還是房價，畢竟沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
中華信評指出，現在房市只有自住客撐場，投資客非常少，今、明年全國買賣移轉棟數應該不會超過30萬棟；儘管央行有調升利率空間，因幅度有限，所以房市短期內不會顯著受到升息的影響。
中華信評認為，過去兩年房市交易量，新成屋（反映過去推案）占比約6至7成，中古屋才3至4成；且今明年交屋量還是很大，房價依舊有向下壓力，還會築底一段時間。
不過，建商對未來房市的信心度明顯上揚，根據商仲統計，今年第一季建商獵地金額突破200億元，為2013年以來首見。
一位行庫主管也觀察到此現象，他說，雖然國內外圍繞升息循環的聲音，但不少建商覺得房市軟著陸，認為前波不振情況已過去，對土融及建融的資金需求，開始慢慢回溫。
行庫主管分析，前波房市多頭階段，大部分建商幾乎都賺飽飽、口袋夠深，不僅可拉長建案銷售時間，且預期央行不會快速、大幅升息，使得升息對建商影響有限。
台北雙子星案先前招標雖然不如預期，但市場對台北車站附近商圈仍高度期待，並帶動去年店面及辦公室交易件數增逾一倍，目前不乏高價待價而沽的不動產，中華路一段有店面開價每坪千萬，也有屋齡30年的老辦公大樓開價每坪逾百萬元。
流標五次的台北雙子星3月31日正式公告招標，根據屋比調查，鄰近的站前及西門二大商圈至少有約150億元的店面及商辦待售，不乏對於資產價值充滿期待的屋主，中華路一段有間7.9坪小型店面開價8,800萬元求售，換算單價每坪逾1,100萬元；西門商圈、北車商圈至少有超過十件開價每坪400萬元的店面求售。
此外，位於台北雙子星C1基地正對面的重慶北路、市民大道口，一棟屋齡超過30年的老商辦大樓開價30億元求售，換算樓上樓層每坪約105萬元，據悉，三年前曾有買方出價24億元，但屋主並未出售，屋主看好雙子星若能順利開發，對於未來帶動人潮的效益將帶動資產價值提升。
商仲業者表示，由於該大樓地下室與鄰近大樓共用，雖難單獨重建，但拉皮整修為四星級旅館，或與相鄰大樓進行都更整合改建為20層以上的商業大樓，都是可行選項。
根據宏大國際資產對實價登錄的資訊分析顯示，去年台北車站商圈共有32件商辦，以及11件店面成交，相較2016年件數成長均逾一倍，相較於台北市其他商圈成交件數成長力道強勁。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，從去年重慶南路有商四土地透天店面成交價每坪逾900萬元，以及五度流標的台北市議會舊址地上權案去年成功招標，均顯示市場對於雙子星案帶動商用不動產效益高度期待，雙子星對周邊商用不動產效應，也漸從台北車站擴及西門、南京西路等商圈，也使屋主惜售心態更為濃厚。
桃園市政府大舉興建國民運動中心，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，過去1年周邊住宅房屋單價大都上漲，但還是有「1字頭」就能進駐「國民運動中心宅」，樂觀完工後將刺激附近房價。
江怡慧表示，桃園市目前已有桃園、南平公園、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等國民運動中心浮出檯面，運動中心相對私人運動俱樂部收費便宜許多，勢必大受市民歡迎；2017年國民運動中心周邊房屋單價僅有蘆竹、中壢比2016年微幅下滑，也只有桃園、大溪低於所在行政區行情。
台灣房屋經國直營店長陳榮郎指出，桃園區國民運動中心目前周邊有三民公園、青溪學區並緊鄰桃園市中心商圈，可說是集眾優勢的區域，房價可期。
根據實價登錄網站統計，2017年桃園區平均住宅房價每坪18.9萬元，比2016年17.7萬元上漲6.78％，不過桃園區國民運動中心附近，卻較區域住宅均價便宜9.13％，黃榮郎認為，這意味花少錢就能享有國民運動中心，相當實惠。
台灣房屋南崁光明直營店長池慶垚指出，蘆竹區向來就是相當受到自住客喜愛的住宅聚落，主要因為街廓完整、社區單純又有國中小學區加持，且鄰近台茂購物中心、好市多、特力家居三大賣場，再加上蘆竹國民運動中心利多帶動，房市發展續升的實力不容小覷。
根據實價登錄網站統計，2017年蘆竹國民運動中心周邊平均住宅房價20.7萬元，雖比2016年下降1.9％，仍較蘆竹區住宅均價每坪19.4萬元高6.7％，他說，正是房價下修、撿便宜的甜蜜點。
(工商時報)
呂清郎／台北報導
根據中央銀行公布的最新五大銀行2月新承作房貸利率再降至1.633％，距歷史最低紀錄的1.616％僅0.017個百分點，但銀行房貸主管推估，房貸利率至少需達3％以上，投資客才會有利息負擔壓力而降價倒貨，購屋人就有機會買到比較便宜的房子。
銀行房貸主管表示，前一波因投資客炒作造成房價高漲，自住購屋人無力進場，也直接造成房市買氣長期不振，關鍵就是投資客憑藉低利率的優勢，利息負擔輕，讓價意願也偏低。畢竟在前一波大賺的投資客，基本上口袋都變得更深，目前利率水準沒有什麼壓力，估計房貸利率要到3％以上，才可能會開始出現拋售的效應。
觀察央行在2010年6月啟動房市針對性審慎措施，一直到2014年6月，總共祭出四波管控；銀行房貸主管指出，房市管控雖達到打擊房市炒作、投資客退場的成效，但對於房價飆漲的主要都會區來說，當時動輒漲幅逾1倍，雖經過8年來的長期沈澱，建商及賣方讓價幅度頂多也是2、3成，房價還是居高不變。
銀行房貸主管說明，央行重貼現率2016年7月降至1.375％之後，至今連續7季未再調整，但是五大銀行房貸利率卻維持一路向下，從1.695％降至今年2月的1.633％，形成銀行房貸利率竟然與政策利率脫鉤的現象；由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、以及華銀等五大銀行新承作房貸，合計約占了全體銀行將近4成左右，利率一向被視為房市風指標。
依重貼現率與房貸利率間的概估差距來看，重貼現率要調升至2.75％，房貸利率才會突破3％大關；銀行房貸主管強調，因此如果央行今年底啟動升息，1年4次、每次升息1碼（0.25個百分點），則需至2020年第一季，重貼現率才會衝破2.75％，如果每次升息半碼，更要延後到2021年中。
新案坪數愈來愈小，通常標準層就得「塞」下更多戶別，因此每層5~10戶的規畫並不罕見，也是目前小宅新案常態，但對於室內格局怎樣才算好住，有業者這麼認為。
新案主力2房產品權狀坪數多介於23~30坪，扣掉公設比，最小室內坪約17坪，已經最緊繃的規畫。寶鴻建設總經理陳明仁認為，小宅運用空間變得很重要，最重要的是像客餐廚，其中餐廳以現在的社會型態相對少使用，所以把餐廚融為一體、甚至沒有餐廳都很不錯，才能有效釋放空間。
一般來說，2房無走道配置的格局，坪效最佳、不浪費空間，陳明仁也指出，如果因條件受限而有走道，可以先了解走道寬度，過窄才會壓縮到視覺空間，讓室內看起來更小。（王鈞生／台中報導）
3月國內房市買氣靠雙北撐腰，信義房屋指出，雙北市的買氣呈現持續回溫，北市交易量年增5%，新北市則是年增8%，表現優於中南部的表現；永慶房屋的資料也顯示，台北市交易量增4%，新北市成長7%，且價格都略有向上，雙北房市交易體質漸趨健康。
信義房屋觀察，台北市今年市中心領先復甦，3月熱門交易的區域開始出現輪動，包括文山區、南港區、士林與北投區，交易量都是年度成長且較1月成長或持平的區域，由於平價的區域成交量較多，拉低台北市3月的平均成交單價。
至於新北市第一圈的新店、永和，到新北市西側一帶的三重、新莊、蘆洲、林口等區域，也都是3月交易量呈現年增且優於1月的區域，主要還是大台北生活圈的買氣復甦，加上新北市的房價也有一波修正，帶動交易量能回溫。
