3月國內房市買氣靠雙北撐腰，信義房屋指出，雙北市的買氣呈現持續回溫，北市交易量年增5%，新北市則是年增8%，表現優於中南部的表現；永慶房屋的資料也顯示，台北市交易量增4%，新北市成長7%，且價格都略有向上，雙北房市交易體質漸趨健康。
信義房屋觀察，台北市今年市中心領先復甦，3月熱門交易的區域開始出現輪動，包括文山區、南港區、士林與北投區，交易量都是年度成長且較1月成長或持平的區域，由於平價的區域成交量較多，拉低台北市3月的平均成交單價。
至於新北市第一圈的新店、永和，到新北市西側一帶的三重、新莊、蘆洲、林口等區域，也都是3月交易量呈現年增且優於1月的區域，主要還是大台北生活圈的買氣復甦，加上新北市的房價也有一波修正，帶動交易量能回溫。
隨著人生的下個階段來臨，最令人期待且興奮的即是和另一伴共組家庭，透過日常相處感受生活中的點滴美好。同為醫生的廖氏夫妻平時工作得面對各方關係的緊張與壓力，因此針對自家規劃更希望以「舒適風格」為概念，房屋型態為挑高 3 米 6 的夾層屋，雖是小坪數空間卻也顯得格外高挑，結合 Order 歐德傢俱連鎖事業的精心規劃，保留原有夾層設計、運用木板延伸高度，並導入文化石、鐵件與六角花磚塑造北歐工業的居家風格，搭配使用無毒低甲醛的歐德系統傢俱來妥貼收納，賦予家中寬敞自在的乾淨面貌，體貼地替兩人打理生活。
夾層設計 x 文化石牆 塑造北歐輕工業公領域
如何將窄長夾層屋改造為風格新婚宅？首先改造樓梯方向、保留原夾層設計結合燈光調節，使挑高 3 米 6 的房屋看起來更加寬敞，動線也顯得特別流暢，展現夾層空間的多功性，平時可放置廖太太喜愛的娃娃、若有客人來訪就變身為簡單客臥。由於廖先生喜愛隨性不羈的工業風，所以在三廳合一的 LDK(Living/Dining/Kitchen)格局中，特以文化石塑造高挑的電視牆面，搭配餐廳旁的造型木板延伸整體高度，廚房則運用六角花磚來區隔場域功用，創造美感與實用兼具的開放空間。
由設計師們的操刀規劃後的夾層屋，有別於過往的窄長樣貌，透過高挑木板拉抬立面高度、連結夾層設計，使整體空間寬敞舒適，更讓小坪數空間多了獨立小天地，滿足兩人想稍微獨處的時候。而空間亮點之一的廚房，於地面鋪設深淺不一的灰白色花磚，點綴整體色彩的同時，也表現工業風的俐落層次。
跳脫方正格狀 錯落系統櫃更顯動感
傳統書房使用循規蹈矩的方正格狀書架，容易使空間顯得呆板僵硬，如何找尋符合需求的現代書櫃？不妨參考醫生夫妻選擇的錯落式長型書櫃，以柔和線條 + 溫潤木作，結合高度統一的收納空間，能恰到好處的放置書本、相框與模型等物品，同時連結備有插座的長形雙桌面，滿足兩人一同休憩、工作的時候。此外，書櫃造型也呼應一旁樓梯的幾何欄杆，傳遞動感流暢的居家活力。
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讓畸零角落變身好收納的機能區域
針對小坪數空間，使用面積更得精打細算，別放過家中任何一個角落，特別是樓梯下方的畸零空間，採用依高度漸進的收納櫃體，展現與臥室共通的高功能，可置入大體積的冰箱、與不同灰階色彩櫃子，搭配燈光調節氛圍，表現系統櫃的趣味性格。另外，除了樓梯下方的剩餘空間，樓梯層板也遵循「善用空間」之核心概念，結合休憩臥榻及收納功能，滿足靈活多變的使用需求。
Order歐德傢俱
電話 | 0800-033-988
WEB | www.order.com.tw
免費諮詢．預約丈量
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
台北市政府地政局2018年3月31日公布預售屋管理新制實施週年成效，截至2018年3月16日止，已對台北市不動產市場銷售之預售建案契約全數納管，總計全市納管89案，無未配合之建商，大部分建商均主動自主檢查後即向地政局申報備查，業者自律的表現也證明了台北市已建立起預售市場的新秩序。
地政局於2017年3月1日全國首創推出的預售屋管理新制，主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至2018年3月16日止，其中經地政局輔導完成之預售建案契約計61案，由建商自主檢查中的有15案，地政局尚在審查中有7案，建商改正中有6案，地政局並就輔導完成建案逐案實地複查，複查結果計1件建案不合格，業已裁處新台幣4萬元整。地政局表示新制建立的目的就是要使消費者能立於資訊對等的情形下簽訂契約，所以預售建案契約核備結果均已上網公開，提供民眾查詢。
地政局更全國首創「台北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊，與google地圖整合，讓民眾輕鬆按圖索驥北市各預售建案契約核備情形，更可於選購預售屋前先行掌握業者契約內容，避免簽訂不平等契約，歡迎民眾來找查，買房更放心。
為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致，自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約均即時公布於地政局的預售屋管理新制專區查詢，提醒市民務必上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，若有不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出檢舉。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2018年3月31日公布預售屋管理新制實施週年成效，截至2018年3月16日止，已對台北市不動產市場銷售之預售建案契約全數納管，總計全市納管89案，無未配合之建商，大部分建商均主動自主檢查後即向地政局申報備查，業者自律的表現也證明了台北市已建立起預售市場的新秩序。
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地政局更全國首創「台北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊，與google地圖整合，讓民眾輕鬆按圖索驥北市各預售建案契約核備情形，更可於選購預售屋前先行掌握業者契約內容，避免簽訂不平等契約，歡迎民眾來找查，買房更放心。
為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致，自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約均即時公布於地政局的預售屋管理新制專區查詢，提醒市民務必上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，若有不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出檢舉。
菲律賓央行宣布，去年菲國全年外國直接投資（FDI）達到100億美元，較前年高出21.4%，創下歷史新高，據聯合國針對全球6,000多名商業決策者的調查，菲律賓榮登2018年最適合投資的國家，今年更將耗資355億美元啟動76項大型基礎建設工程，預估會創造170萬個工作機會，刺激經濟成長。
馬卡蒂蛋黃商圈被譽為「亞洲曼哈頓」，以阿雅拉大道(AYALA AVENUE)、馬卡蒂大道（MAKATI AVENUE）兩條主要道路為中心，金融貿易中心、辦公大樓、新興購物商場、住宅建案林立，為全球摩天大樓密度最高的城市之一，馬尼拉人口高達2,200萬人，全區超過6.2萬家企業總部、商家、BPO公司與銀行總部，加上商圈內設有語言學校，提供日本、韓國、台灣等亞洲人良好的英文學習環境，也吸引外資前往設點。
東森國際地產執行長廖麟鑫表示，馬卡蒂日間聚集470萬的活動人口，商圈帶來的需求、紅利，吸引大量外資、企業總部進駐，高階主管、外派皆喜歡居住在此，物件多元化，因此商辦、住宅、租賃價格跟著水漲船高，精華路段單價每坪約36萬至44萬元，租金每坪約2,000元，套房總價200萬元起跳，以總價500萬元以下物件是目前最熱門，幾乎是台北市五分之一至三分之一價格，整體投資報酬率至少7%至8%以上，是台北三倍之多。
廖麟鑫指出，看好馬卡蒂商圈人口需求與投資效應，菲律賓大型建商也紛紛在此插旗推出低總小坪數產品，近期也如火如荼進行施工、推出樣品屋，蛋黃區指標案由Ayala Land所推「The Centry」，面積9.08坪、總價390萬元起，付款彈性只要自備二成款，可分69期付款，而主打一至二房的「100 west」，9.8坪至14.5坪，總價僅290萬元起，為海外不動產投資的一大亮點。
投資小提醒
優點
●菲律賓是東協中官方語言為英文的國家，吸引亞洲人到菲律賓開語言學校、語言中心，擁極大外來人口紅利
●菲律賓為亞洲最大購物中心集聚地，是當地重要觀光商機與經濟關鍵
●平均租金投報率7%至10%，商務、住宅物件多元化，總價帶親民
缺點●生活機能依地區完善度較不同
●外國人買房有相關稅負注意事項，相較歐美是偏低，但交易稅比台灣略高
現階段全台屋齡超過30年的房屋超過400萬戶，未來十年會增至近600萬戶，未來10～20年全台房屋會快速進入老化過程。雖然內政部要在2018完成9樓以上房屋耐震快篩。由於都更改建不易，在面對快速老化的城市以及老化的人口，老舊公寓增設電梯成了屋齡、人口老化「都市雙老」的救星。
其實此方案在99年就開始執行了，但由於在104年前是依照「台北市都市更新整建維護實施辦法」來執行相關程序。但卻耗時冗長，有時候申請了卻往往等不到下文，就不了了之。
於是台北市政府在105年10月27日修正「臺北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」，讓老舊公寓增設電梯的流程速度可以加快，於是在106年4月位於北市北投區首座室內型電梯完工。
台北市老舊公寓增設電梯輔助資格放寬
為持續改善銀髮族及行動不便者之生活需求以回應高齡友善城市與落實無障礙生活環境，並提昇建築物使用效能，台北市政府都市更新處宣布107年度老舊公寓增設電梯補助，將自107年3月26日起受理民眾申請至107年12月28日止，每案補助額度最高300萬元。
對此更新處表示，凡屋齡20年以上，6樓以下公寓，不需經冗長都更審查程序，簡化流程，只要該棟建築物領有建管處核發之電梯建築許可，並經該棟所有權人100%同意，即可提出申請，但申請人得以區分所有權人會議決議與出具可自行排除違建及施工阻礙切結書，替代全棟同意書。每案補助額度最高50%且不逾新臺幣300萬元。
另外，今年更新處就「申請人」部分，「修法放寬」除原公寓大廈管理委員會或推選之管理負責人外，新增亦可由依有關法規規定設立之團體或專業機構擔任。利用多元的申請人資格，協助加快民眾的前置申請流程。
整宅的部份也有放寬補助金額
再來是整宅部分，考量整宅基地居住總樓地板面積量體龐大、整體戶數與弱勢戶數多，且建築型式為一大棟，有別於一般公寓大廈，「新增整宅申請案」可依其「總樓地板面積之級距」規定另外加計補助金額。
倘若民眾想更瞭解受理補助之詳細內容，可逕向台北市政府更新處委託之輔導團隊財團法人崔媽媽基金會(電話：2365-8140轉231)或更新處(電話：2781-5696轉3156~3159)洽詢，或可上台北市都市更新處網站http://uro.gov.taipei/〈首頁/熱門查詢/老舊公寓增設電梯補助申請專區下載相關申請文件〉查詢。
【記者柯安聰台北報導】立法院內政委員會3/28初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分條文修正草案，放寬老舊建物放款融資比率不得超過30%限制，鬆綁融資上限。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，老屋要都更重建面臨的問題，除了整合外，資金也是一大問題，尤其老屋所有權人多半也都是上了年紀的人，要拿出資金做重建費用，確實有困難，可能因此降低重建意願。透過修法將門檻降低，讓申請危老建築的民眾能藉由銀行融資上的協助，將有助於加速都市更新，解決民眾住宅結構安全問題。
根據內政部住宅統計資料顯示，屋齡20年以上的住宅占比超過７成的有五大都會區，分別是台北、新北、台中、台南、高雄，其中，台北30年以上住宅占比更高達67%，顯示台北老屋最多，住宅老化情形最為嚴重，亟待都市更新。
若根據永慶房屋2018年第2季調查結果可以發現，謝志傑指出，居住在住宅屋齡超過30年的消費者中，雙北市以公寓產品最多，占比高達7成以上，桃園以南五大都會區則以透天產品為大宗，比重幾乎都在6成以上，其中台南市更高達85%。
謝志傑表示，雙北房屋老化問題嚴重，尤其是都更產品多，都市更新條例修法應以解決公寓住宅老化與結構安全的問題為核心，加速處理雙北市公寓進行都更更新，才能保障民眾居住品質，否則實質效益不大；桃園以南五大都會區30年以上老舊住宅以透天產品為主，適用小面積、產權單純的危老重建條例即是解決透天住宅結構安全問題的最佳方案。（自立電子報2018/3/29）
【崔雅慧╱台北報導】「東區的A級商圈地位不會改變！」儘管台北市東區商圈店面最近進駐夾娃娃機店，但專家樂觀表示，這只是單一個案，且夾娃娃機利潤很高，只要房東不擔心影響店面價值，該業種的付租能力強過短期特賣會。
聊起東區店面空置狀況，威肯商用不動產處長劉明鑑指出，隨著去年日系品牌生活雜貨店「niko and...」和王道銀行進駐，空置店面愈來愈少，且不同於租給短期拍賣會行情通常是一般租金的1/3，這次租給夾娃娃機的租金其實與市價相當。
「東區始終是A級商圈」，劉明鑑認為這是單一個案，並不會因此衍生出更多夾娃娃機店。「東區已度過SARS的最差時期，一線品牌仍有打響知名度的需求，店面屋主也有同樣認知，會希望租給一線品牌。」
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則認為，娃娃機店出現在東區「不太妙」，則顯示除商圈移轉因素外，整個商圈零售市場受電商崛起而瓜分市場，讓東區進入最壞時機，成目前店面的陣痛期。
不過另個角度來看，娃娃機店的利潤其實很高，劉明鑑解釋，夾娃娃機店沒裝潢、沒員工，只有監視器，且開24小時，只要人流量夠高，毛利非常驚人。「現在夾娃娃機店的付租能力很強」，只要房東不擔心影響店面價值，夾娃娃機店的付租能力反而比短期拍賣會強。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市淡水地政事務所將於2018年4月1日起至2018年6月30日止辦理2018年度逾期未辦理繼承登記不動產公告作業。該所呼籲市民朋友注意，倘有祖產尚未辦理繼承登記者，請儘速辦理，以確保自身權益。
淡水地政事務所陳素霞主任表示，該所2018年度公告逾期未辦理繼承登記之不動產標的，計有被繼承人690人之土地2,621筆、建物397棟。依據土地法第73條之1 規定，倘繼承人自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經查明後，應即公告3個月；若逾期仍未申請，再由地政機關予以列冊管理15年；管理期滿仍未申請登記者，將移請國有財產署辦理公開標售。
陳素霞表示，倘因繼承關係複雜、人數眾多而難以集合全體繼承人進行分別共有繼承登記者，為避免祖產因未辦繼承登記而遭列管，建議市民朋友可參酌土地登記規則及民法繼承編相關規定，由其中1人或數人就被繼承人之土地，先申請公同共有繼承登記。陳主任進一步表示，為維護自身權益，建議民眾可上該所網站查詢逾期未辦理繼承登記公告標的，如民眾有其他問題或疑義，歡迎來電或親洽該所查詢。
最近出現一件民眾買預售屋被詐騙300多萬元，但是建設公司卻可能不需要承擔法律責任的案例，這實在是超乎民眾的意料之外。原來民眾想要確保購屋權益時，不是只有簡單的買賣契約書要注意而已，從看屋、交付訂金到簽約都還有很多地方容易被詐騙，值得想要購屋的民眾多多留意。事件的來由大致是一名婦人看上了中部某個預售屋建案，銷售人員眼見機不可失，於是遊說這名婦人「購買多間的員工戶，可以享有比較便宜的價格」，甚至還對婦人表示，如果將來想要賣掉其中幾間的房子，可以幫忙她銷售。婦人最後就找了親友一起籌措300多萬元的金額匯給銷售人員、一次買下3間預售屋。
不幸的是，這名銷售人員隨後離世，婦人找上建商之後才讓這次的「員工戶」交易曝了光，而建商表示對於婦人與銷售人員的私下交易完全不知情，也沒有收到任何錢，所以無法為婦人承擔購屋的承諾及後續的法律責任。法界人士表示，建商的說法看似有理，但是實際上如果銷售房屋的過程中有以下的行為時，就不是單純婦人與銷售人員之間的詐騙行為，建商依然有部份的法律責任。
一、銷售人員是否為建商聘任的員工？
二、簽約的地點是否在接待中心裡？
三、簽約的契約書是否由建商提供？
▲在接待中心裡下訂、簽約，比在外面任何地點更能確保購屋權益。圖片非本文案例
因為根據《民法》第188條：「受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。」意思是建商的員工扛著公司的招牌、資源招搖撞騙、賣屋取得不法利益時，那麼這名員工和建商都要負起賠償責任。不過，同一條文中也有規定：「選任受僱人及監督其職務之執行，已盡相當之注意或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，僱用人不負賠償責任。」也就是建商如果事前有嚴密的員工訓練、防堵員工詐騙客戶等機制時，建商才不需要負連帶責任。
然而，從這個預售屋買賣詐騙的案件來看，不論建商應該負起的連帶責任有多少，被詐騙的購屋民眾肯定有自己要承擔的責任。因為「買房子」本來就是人生的大事，尤其又是匯款達到數百萬元的超大金額，買方匯款之前就應該注意買賣過程中有沒有可疑之處？各式契約和承諾有沒有建商的認可？錢是匯到了公司帳戶還是個人帳戶？房價會不會賣得太便宜？釐清了這些問題才能確保自己的購屋權益。
8/03/29 18:46文/記者林耀文
大高雄不動產開發公會理監事與二世代合影，表達對高市重大建設成果的高度支持與樂觀房市穩定回溫。
高雄市政府為推動城市發展，積極推動各項重大建設計劃，除了亞洲新灣區建設持續，目前已針對今年8月將完工的高雄鐵路地下化園道，計畫將目前台鐵軌道，翻轉成為兼具太陽能光電及智慧科技的生態智慧廊道，全長達15.37公里、面積71.3公頃，將增加10個站區，並結合新火車站建設，未來鐵路地下化後轉化的綠園道沿線，可望成為建商推案重點區。
高雄市政府秘書長趙建喬在29日下午大高雄不動產開發公會會員大會專題報告指出，鐵路地下化後的園道建設，承載著城市進步的期待，該工程將會運用生態工法，打造出全台最長的一條呼吸廊道，藉由透水、透氣的鋪面回收雨水，碎石層底下的土壤也可因此被活化，以降低都市熱島效應，打造會呼吸的城市並降低洪災。
未來鐵路地下化園道將會是高市智慧路燈應用的示範場域，除整合道路照明外，將可監控溫度、風向、空氣品質等環境數據，震動、噪音、緊急事故等監視影像，將進一步帶動高市邁向智慧城市發展。
趙建喬表示，高市府也將積極推動軌道工程的300億元紅線延伸路竹段、建設預算達1455億元的捷運黃線計畫、輕軌捷運二階、滯洪公園建設、公辦重劃區與塑造亞洲新灣區等，這些都與房市發展息息相關，高市重大建設成果將從今年下半年開始陸續展現，應對於房市回溫發展有正面助益效果。
大高雄不動產開發公會理事長卓永富則說，目前高雄市區建設成果良好，帶動地價攀升，相對也讓房價逐步墊高，今年鐵路地下化將完工，地理縫合後的綠園道與新增10個站區，對區域生活機能將大幅提昇，建商除了可鎖定市區重大建設區推案之外，外圍的大寮、林園、橋頭、梓官、岡山等區域，也適合規劃透天產品，值得建築同業做為推案區域參考。
房市買氣回溫，指標大案上膛搶市；據最新調查顯示，今年329檔期北中南都會區合計推案量超過2,700億元、年增逾三成。觀察今年北中南推案動作，在高端客戶有回流跡象下，大台北、中部地區豪宅案逐步出籠，另外為搶攻自住客，地段不錯的重劃區也成為推案戰區。
建商表示，為延續去年房市熱度，加上年底有縣市長選舉干擾，不少建商選擇提前推案，以致今年上半年的329檔期北台灣和台中、高雄兩大都會區爆出2,778億元的新推案量。
以大台北地區來說，今年建商推案出現三大特色，第一在換屋族出籠下，市場大坪數新推案拉高，新案占比提升至四成，比小宅案量還多，包括「帝璽」、「冠德羅斯福」、「森城大院」等建案均將釋出。
第二特色是都更推案續熱，台北市至少有八筆都更案登場，成為329檔期撐盤主力，像耕薪建設「耕隱」、福隆建設「台大敦仁」、咊暘建設「松江無籬」等；第三新興重劃區為推案火力重點區，包括板橋江翠北側、土城暫緩、林口新市鎮、新店央北等四大重劃區，推案占比近七成成為一級戰區。
今年大台中329房市檔期在超級大案領軍強攻下，總銷金額達700億元，不但比去年同期的160億元多出三倍多，甚至是近20年來同期推案新高。
業界不諱言，今年台中329檔期爆大量，主要因為中部市場歷經二年多沉澱，加上捷運即將通車等建設利多，促使許多規劃多時的大案，決定搶搭順風車；另外年底有縣市長選舉，為避開選舉紛擾，也讓建商集中在上半年推案，提前搶客。
高雄方面，據高雄房屋市調協會統計，今年329檔期港都推案總量463億元，戶數4,615戶，創近三年新高，主要推案熱區為橋頭新市鎮、楠梓高雄大學、左營果貿、苓雅市政商圈、三民中都重劃區與前鎮亞洲新灣區等處，隆大、京城、永信等常勝軍上場較勁，市場氣氛熱絡。
工商時報【黃志方】
「沒有陽台的不要，剩下的全部買！」「700萬披索以下的全部買，有幾間買幾間！」
這是在買菜嗎？不，這是中國人在馬尼拉買房的口氣！近年來中國人前仆後繼湧入菲律賓，也炒熱了馬尼拉房地產市場！
或許投資人會擔心房產過熱，但菲律賓政府規定，預售屋僅有40％能銷售給外國人，另外60％須賣給菲律賓本國人，受惠這幾年的經濟成長，菲律賓中產階級增加，也開始投資購買不動產；另外高達1,000萬人的菲律賓海外勞工，每年匯回國內280億美元，有10％用於分期付款購置房產，因此房地產市場剛性需求旺盛，馬尼拉市中心房價每年仍以10％的增幅穩定上漲。
強勁的租屋需求，帶來穩定的租金收入，由於馬尼拉市區塞車嚴重，像BPO (Business Process Outsourcing)公司上班為三班制，清晨和午夜時段的輪值者根本無法通勤，因此在公司附近租屋成為必要選擇。以金融商業中心馬卡蒂Makati為例，一間小套房約450萬至500萬披索(約270萬至300萬台幣)，租金約2萬5000元披索(約1萬5000元台幣)，換算下來，租金投報率約為6％∼6.6％。在台北市要收到相等的租金，房價最少要600萬台幣以上，對於投資人來說，甚麼是最適合的投資標的，已經不言可喻。
「亞太國際地產」馬尼拉營運中心張嘉琪總監表示：隨著菲律賓經濟起飛，薪資所得也跟著提高，再加上國民平均年齡僅有23歲，五年後，這些年輕人口成家立業，才是房地產需求最蓬勃的時候。菲律賓房地產目前僅處於起飛階段，未來成長空間極大，如果您還在猶豫，肯定錯失了投資的好時機。想讓您的資產精確佈局，必須慎選長駐當地之合法公司，讓您從在台灣端的考察接洽到菲律賓當地介紹接待、簽約、交屋、後續代租管服務等，都能安心在台灣操控，輕鬆坐享紅利商機！
張語羚／台北報導
行政院長賴清德昨（29）日拍板《建築法》修正草案，未來高樓層住宅、逾1,000坪以上私有公共場所（電影院、大賣場等），經耐震評估檢查後，若有安全疑慮需補強或重建，違法未改善者，將處6萬～30萬元罰鍰，並得連續開罰。
賴揆2月舉行記者會時曾表示，目前政府的公權力，可強制進行快篩、初評、詳評，但在建築法77條之1修正後，才可強制將危險建物重建或補強。
內政部次長林慈玲昨在院會後記者會表示，這次《建築法》修正有3大重點，包括為確保新建物的設計及施工品質，強化設計審查及施工品質，導入第三方專業審查機制，辦理施工勘驗及竣工查驗制度，合格後才可繼續施工或核發使用執照。
其二，為強化建物耐震安全，修法將規範88年12月31日以前，也就是921前興建，且樓地板面積逾1,000坪以上私有公共場所，包含電影院、大賣場、百貨公司、醫院等，需強制辦理耐震評估，若經檢驗不合格者，將處6萬～30萬元罰鍰，並得連續開罰。
私有住宅部分，針對6樓以上的高樓，首先由地方政府以建照進行耐震快篩，若有耐震安全疑慮，則需進一步辦理耐震評估，不配合強制耐震評估，或經耐震評估檢驗不合格者，未予以改善或重建，都將處以6萬～30萬元罰鍰。
對外界質疑後續執行面恐效力不彰，營建署官員指出，除斷水、斷電等手段，不願配合改善或重建者，罰鍰可針對房屋所有權人連續開罰，沒有上限，若真有違法者遲不願繳交罰鍰，可交由法務部行政執行署強制執行，從違法者銀行帳戶直接扣款，或是拍賣不動產等，「沒有人會罰不怕」。
第3項重點，考量公共安全，林慈玲說，未來供公眾使用且有一定規模以上之建物，並有營業使用的事實，應申領使用執照，否則開罰2萬～10萬元罰鍰。
官員補充，強制申領使用執照是因應幾年前台中夜店大火的條款，過去僅要求申領使用執照，但此次新增罰則，經查未限期改善或補辦手續都可連續開罰。
