不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲「未來半年購買耐久性財貨時機」代表對房地產信心，指標仍維持在100以上偏向樂觀(圖/卡優新聞網)

　　新冠疫情已影響民眾的消費型態，但似乎尚未衝擊到消費信心。中央大學台經中心今(27)日公布2月中下旬調查的消費者信心指數(CCI)，跌幅不大，尚未見到疫情影響。2月CCI總數為83.93點，僅較上(1)月下降1.37點，6項分項指標全數下降，但僅有股市信心、物價信心2項下降幅度較明顯。

　　國內感染武漢肺炎的案例數，增加速度遠比其他國家來得緩慢，但很多民眾已減少到餐廳聚餐，若疫情持續延燒，恐影響勞動市場的穩定。台經中心指出，勞動市場為落後指標，無薪假、減薪、失業等問題，可能等到3、4月才會浮現，若勞動市場動盪，將進一步影響消費動能。

　　台經院調查2月CCI的時間為2月18日至21日，當時武漢肺炎已是民眾日常談論的議題，市面上口罩、酒精大缺貨，且已有不少國際航線停擺，台灣鄰近國家，不只中國，連日本、韓國的疫情也相當險峻，但國人消費信心未有明顯反應。

　　2月CCI的6項分項指標中，降幅最大的指標為「未來半年投資股票時機」，2月調查為65.5點，較上月下降2.6點，下降幅度居次的指標為「未來半年國內物價水準」，2月調查為51.25點，較上月下降2.15點，僅投資信心及物價信心的降幅較為顯著。

　　下降幅度第三的指標為「未來半年家庭經濟狀況」，2月調查結果為96.25點，較上月減少1.25點；下降幅度第四的指標為「未來半年購買耐久性財貨時機」，2月調查結果為111.05點，較上月滑落1.2點，仍為唯一超過100的指標，代表偏向樂觀。

　　下降幅度第五的指標為「未來半年國內經濟景氣」，2月調查為92.85點，較1月下降1點；下降幅度最小的指標為「未來半年國內就業機會」，2月調查結果為86.65點，僅微降0.05點。

　　「未來半年購買耐久性財貨時機」的信心，代表著消費者對房地產的信心，在新冠肺炎疫情的壓力下，2月買房信心仍維持100以上的樂觀水準。台經中心分析，2003年SARS時房市急凍，是因為當時沒有相關經驗，而現在有SARS經驗可參考，推測買房信心跌幅有限。