不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

〔記者吳佳穎／台北報導〕受美中貿易戰等因素衝擊，今年下半年來，Fed已2度降息，市場預期Fed將在10月底的利率決策會議上再度降息；對此， 摩根資產管理亞洲首席市場策略師許長泰（Tai Hui）指出，造成企業不願投資的根本原因是貿易戰帶來的信心缺乏，而非融資困難，因此認為「降息刺激經濟效果有限」；並認為，政府應透過減稅、提高基建支出等，較能有效提振經濟。

摩根資產管理今（17）日舉行第4季投資展望記者會；觀察未來主要央行利率走勢，許長泰認為，聯準會在未來10月、12月，甚至明年都有很高的機率降息，且目前歐洲央行也重啟降息、購債計畫；此外，近期新加坡、南韓也相繼調降利率。

許長泰認為，目前貿易戰走勢已衝擊企業信心，加上通膨低於政策目標，皆提供各國央行降息空間；亞洲、新興市場方面，則在聯準會降息動作下，降低資金外流壓力，也提供亞洲地區央行降息空間。

儘管市場期待降息將刺激經濟成長，但許長泰認為，從利率來看，目前許多成熟市場，如美國、日本、歐洲，十年期公債殖利率處於低檔，扣除通膨，實質利率接近「負利率」，顯示目前企業貸款、舉債成本不高，主要是受貿易戰衝擊，影響信心而不願投資，「現階段降息只是降低企業違約風險，無法刺激企業投資信心。」

其次，目前美、歐、日等國均出現人口老化，退休人士高度依賴儲蓄，或利息支撐退休生活，未來若持續降息，將影響退休者收入；且低利率環境也拉低各類資產投資報酬率，準備退休的人考量未來生活，也傾向於提高存款比例。

許長泰認為，低利率在人口老化的社會裡，不見得像傳統經濟學設想的，有助於刺激消費、降低儲蓄，反而可能導致民眾提高存款，帶來反效果。

比起貨幣政策，許長泰認為，減稅、提高基建費用等財政政策，可能更有助於刺激經濟成長。不過，觀察目前主要國家，美、日等國債務佔GDP比重偏高，政策發揮空間有限；但新興市場，如印尼、南韓、泰國、馬來西亞等，在經歷1997年亞洲金融風暴後，這些國家財政相對穩健，因此看好這些國家，有能力透過財政政策提振經濟成長。

此外，因應貿易戰不確定性，加上低利環境，摩根推出「環球債券收益基金」，穩定配息外，也兼顧波動管理，控制下檔風險；基金經理人陳若梅指出，該基金納入投資等級的各類債券來提高穩定能力，故基金波動度僅為高收益債的1/2， 收益率卻逼近高收益債和新興債水準；並藉由佈局逾1400檔全球債券，靈活調整多重債券，景氣多空循環均可投資，滿足對投資人對收益和資金調配的需求。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2949596

行政會完成討論《修改〈印花稅規章〉及〈印花稅繳稅總表〉》法律草案，建議廢除印花稅票，改以憑單印花的方式繳納稅款，並配合電子支付方式，便利納稅人繳納稅款。草案亦建議簡化稅收的結算及徵收程序，遵循稅收平等原則及效率原則，廢除不合時宜、徵收複雜、稅收偏低、有礙經濟交易及權利移轉的21項印花稅稅項。

法案亦建議開徵讓與不動產內場地使用權的印花稅，指鑑於終審法院於2016年判決商業中心業主與商業中心內商舖店主訂立的合同被定性為非典型合同，稅務當局不得按現行規定課徵租賃印花稅。法案建議對讓與任何不動產內場地使用權的非典型合同課徵印花稅，稅率為合同的年度回報總金報的千分之五，與現行不動產租賃合同的印花稅稅率相同。

而為鼓勵不動產租賃合同雙方採用仲裁制度解決爭議，以減輕法院的負擔，法案建議如租賃合同當事人以仲裁協議協定經在澳門設立的仲裁機構解決任何由不動產租賃引起的爭議，須繳納的印花稅可獲減半，如廢止或不遵守仲裁協議，則須補交獲扣減之稅款。

另外為增加納稅人或須履行稅務義務者的違法成本，打擊和減少逃漏稅的違法行為，法案建議對不履行稅務義務者，科應繳稅款等值至10倍的罰款，且不少於1千元；對阻礙稅務監察工作者，科1千至2萬元款，且不影響其應負的刑事責任。而法案亦新增納稅人的行政管理機關成員，或故意協助納稅人不結算、作出稅款低於應付稅款的結算的人，須對罰款負連帶責任。

https://aamacau.com/2019/10/17/%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%93%AC%E5%BB%A2%E9%99%A4%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%85%E7%A5%A8-%E5%BB%A2%E9%99%A421%E9%A0%85%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%85%E7%A8%85%E9%A0%85/

國際貨幣基金（IMF）最新報告下修全球今年經濟成長率至3.0%，台灣今、明兩年經濟成長率也下調至2.0%與1.9%；行政院主計長朱澤民今天上午表示，有信心台灣今年經濟成長率會比IMF預測的好，主計總處對今年經濟成長率的預期2.46%目前仍未改變，並多次強調IMF在2017年也曾錯估。

立法院財委會今天上午進行主計總處業務報告，針對IMF昨天公布2019年世界經濟展望秋季報告，受到貿易戰等因素影響，全球經濟持續放緩，下修全球經濟成長率到3%，台灣更是大砍0.5個百分點，到2%，引起朝野多位立委關切。

朱澤民表示，台灣今年下半年經濟成長率預測2.79%，全年預測2.46%，由於第一季和第二季概估數字已經出來了，第三、四季預測則有2.67%和2.90%，就目前掌握的第三季資料來看，有信心全年可以達到2.46%，台灣今年經濟成長率會比IMF的預測好。

朱澤民並表示，主計總處預測明年台灣經濟成長率2.58%，就目前掌握的資料，他認為是可以達到的。

至於IMF與主計總處預測數落差大，原因出在哪裡？朱澤民表示，IMF的預測模型是有假設資料，是預測，主計總處則是概估，概估是根據實際數字去推估，第三季的概估數字月底出爐，主計總處的預測比較接近實際。

立委賴士葆問，那表示國外的預測不能信嗎？朱澤民表示，主計總處今年的預測已接近實際數字，是全民努力的出來的數字，「不是我做出來的數字」。

https://udn.com/news/story/7238/4107376?from=udn-catelistnews_ch2

原文網址: 房子不會變成銀行的！破解「以房養老」迷思　市中心銀髮族接受度高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1558117#ixzz62V8qf6FV
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買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料，今年第二季房貸成數高達7成3，創下2010年第二季以來新高，房市專家認為，近期買氣確實有增溫的現象，加上預售屋交屋和銀根鬆綁等交叉因素影響房貸成數攀新高。

金融聯徵中心數據顯示，今年第二季房貸相關數字創下不少新高紀錄，包括房屋貸款人數達4萬869人，創2015年第一季以來季貸款人數最高；貸款成數高達7成3，更創近9年來新高點，惟貸款利率1.75%雖未創下新高，也是近10年的次高。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，從貸款人數的增加等，市場已看見買氣回升，加上銀行端的銀根較為寬鬆，擴大貸款成數。除此之外，預售屋交屋量增加也是原因之一，畢竟購屋者透過建商貸款，可取得較佳的條件。不論是貸款人數，或房貸成數的創新高，是否顯示房市春天已來到?房市專家一致認為，買氣確實回籠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸成數再攀新高，應是兩大原因促成，其一是自住客市場，首購族買屋成長，銀行對首購提供較高的貸款成數。其二是預售屋集中交屋，建商向銀行集體貸款，也可獲得較高的成數。

展望未來，銀根有望持續鬆綁，據指出，金管會放寬銀行房貸風險權數的計算，可減少銀行增資壓力，讓銀行更願意承做房貸業務，未來民眾可望拿到更好的授信條件。

https://www.nownews.com/news/20191014/3682298/

 

面對美中貿易戰許多台商鮭魚回流，大量資金湧入的同時，也可能會有熱錢湧入及「黑錢」的問題，政府今年8月實施《境外資金匯回管理運用及課稅條例》防堵洗錢、人頭帳戶、人頭公司及不法資金在國際間流動，但專法設置同時也能為台商及個人做投資架構的調整。

海外資金專法

「現在大筆資金進來，要向經濟部提出投資計畫、投資期間要核備、投資完成後向經濟部報備即可退稅。」資成聯合會計師事務所會計師林巨峯表示，因應近年美中貿易戰，許多台商及個人資金回流，《境外資金匯回管理運用及課稅條例》便應運而生，須符合反洗錢制度及反資恐等規定才能將資金匯入台灣。

近年反避稅、反洗錢、反資助恐怖主義的呼聲高漲，各國皆陸續立法以防堵不法資金在國際間流動，林巨峯表示，政府近年已開始對海外資金及公司實施規範，許多公司於免稅天堂設立，像是開曼群島、英屬維京群島等，已被要求須有實際運營活動，否則將被徹查。

普華商務法律事務所副總李裕勳表示，政府看到大量熱錢湧入也擔心會有「黑錢」伴隨，層層把關是為了保護台灣商業環境，「申請回台資金不得購置土地或用於併購交易」能夠讓台灣企業及社會環境不受國際間湧入的大量資金襲擊。但每一個案也不盡相同，像是公司及個人資金匯回就有不同規範要遵守。

個人資金匯回時須注意，此筆錢是否屬於海外所得、是否已經課徵所得稅及是否逾課稅時間；公司資金匯回則是有諸多限制，且於2019-2020年回流的稅率僅8%，但2020-2021年即上升至10%。然而完成提報於經濟部後，可申請退稅將從4%來到5%。

http://bit.ly/2VCYO8j

（中央社記者廖禹揚台北14日電）美中最新貿易談判達成第一階段實質協議，經濟部長沈榮津今天表示，廠商分散市場與生產基地、全球布局仍是長期趨勢，台商已在調整，且預估腳步不會放慢。

美國總統川普日前宣布在最新一輪美中貿易談判中與中方達成「第一階段實質協議」，並表示同意暫緩對2500億美元中國輸美貨品加徵關稅提高至30%的措施。

沈榮津今天列席立法院經濟委員會前受訪表示，美國原本將在10月15日將2500億美元中國輸美貨品關稅從25%追加到30%，現在只是不追加，維持目前情況，因此可預期，台商轉移生產基地、市場全球布局應不會改變，是長期策略。

媒體關心台商回流腳步是否可能因此放緩，沈榮津認為應不會影響，因為美國仍維持加徵25%關稅的措施，台商回流仍是重要工作。

對於美中貿易戰未來發展影響，沈榮津表示，產業首要工作是利用雲端運算、物聯網、大數據、人工智慧等提升產業競爭力，再來就是要分散生產基地、市場，做全球布局，很清楚可以看到廠商已在往這個方向調整，政府也會在過程中協助，例如解決五缺（缺地、缺水、缺電、缺工、缺人才）問題、協助產業升級轉型等。（編輯：楊凱翔）1081014

https://www.cna.com.tw/news/afe/201910140028.aspx

工商時報【陳碧芬╱台北報導】

中華經濟研究院將於18日舉行2019年第四季臺灣經濟預測，由於貿易戰轉單效應及台商返台投資等正向因素，主計總處公布上半年概估值、中央銀行顯著上修全年經濟成長率預測，中經院肯定會在此次全面上調數據，各界更關注的是，這個國家智庫如何展望2020年的全球動向及台灣經濟情勢。

中經院目前維持每一季公布臺灣經濟預測，有關2019年的經濟成長率預估，2018年12月19日第一次公布為2.18％，2019年4月17日第二季修正為2.15％，並第一次公布2020年經濟成長預測值約2.42％，2019年7月17日第二季修正為2.06％。中經院經濟展望中心主任彭素玲指出，全球經濟下行陰霾四處，中美貿易紛爭颳起逆風，台灣上半年經濟成長率僅約1.7％，因此會在第二、第三季均作出下修全年GDP年增率的決定。

然而，一如經濟預測正式報告中普遍會加上的「預測不確定因素」，中經院自2019年第二季報告中就提及，貿易紛爭造成廠商營運的調整，短期可能因轉單、分工布局或廠商回流投資而有利於臺灣經濟，因此爾後出現臺灣對美國的商品出口成長率2019年上半年達17.43％的亮麗數據。且中經院在第三季報告再提，企業轉投資效益，也將對台灣的國內投資有所助益。等同於中經院已看到可能為2019年GDP加分的來源，只是缺乏實際數據加以佐證。

依中經院先前的估測值、主計總處的最新概估值，中經院此次必須上修的數據約在0.2個∼0.4個百分點，新增的動能注溢，一方面來自全球供應鏈重置的轉單效應，促成台灣電子資訊產業對台灣經濟作出貢獻，另方面海外台商回流，正能量在下半年開始發酵，帶動民間投資成長跳升，進一步拉升全年GDP表現。

對於2020年經濟展望，在全球成長動能放緩下，國際間貨幣寬鬆已然成為主流，中經院不認同這將能帶來景氣刺激，反而需關切是否會引發另一波債務危機，而未見明朗的中美貿易談判，更是挑戰經濟研究機構對未來景氣的判定能力。

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E7%B6%93%E9%99%A2%E6%93%AC%E4%B8%8A%E4%BF%AE%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E7%B6%93%E6%BF%9F%E9%A0%90%E6%B8%AC-215015145--finance.html

台灣地狹人稠、市場規模受限，但看在美商晶片大廠英特爾（Intel）高階主管的眼裡，台灣的「小」反而凸顯出產業鏈的競爭優勢，有利於人才快速溝通，提高解決問題的效率。

汪佳慧近期正式升任英特爾台灣分公司業務暨行銷事業群總經理，帶領英特爾台灣分公司超過1000名員工當中的業務團隊，負責推廣產品與解決方案。本週稍早英特爾執行長史旺（Bob Swan）訪台接受媒體團訪時，特別表揚台灣3位傑出主管，汪佳慧是唯一一位女性，格外顯眼。

對英特爾而言，要掌握雲端、5G、人工智慧（AI）等龐大商機，就必須深化與台灣產業的合作。眼見其他外商相繼來台設立研發中心、大舉招募在地人才，汪佳慧發現，台灣人才不只素質高，在溝通協調上也有自己的一套。

人才網絡緊密 解決問題效率奇高

「台灣很小，其實反而是競爭優勢之一。」汪佳慧接受中央社專訪透露，台灣工程領域很多人才都是高中同學、大學室友或當兵同袍，後來一起進入職場、一起發展事業，因為過去彼此認識，形成了緊密的人際網絡，大家在交換意見或資訊時非常快速。

她打趣形容，如果一名工程師做專案時需要協助，可能開車15分鐘就能找到在另一家公司任職的高中同學幫忙，坐下來談半小時就把問題解決了，「台灣的速度就是這麼快」，在解決工程相關問題時，台灣的效率比其他地區高出許多。

看見這麼多外商擴大在台營運，汪佳慧也為在地人才感到高興，這代表外商對台灣人才的肯定，而這些人才將來勢必可以為台灣做出貢獻。

就近接觸客戶 不怕沒有新鮮事

談到新職位以來的心情，汪佳慧說，在台灣工作，跟市場和客戶很接近，客戶不僅很精準地掌握機會，看到機會之後的反應速度也很快，這是她在其他市場比較沒有明顯感受到的，在台灣「每天都有很新鮮的事情會發生」，每天都有新產品、新想法和創新在醞釀當中。

汪佳慧認為，個人電腦（PC）時代很多東西發展得相對成熟，現在轉移到數據驅動的營運模式，無論在雲端和電信領域，需要的人才技能都不太一樣。例如英特爾在做雲端業務時，不只去分析硬體架構，很多時候會從工作負載的角度觀察，再回過頭去定義什麼是最佳化平台。

她也發現，在台灣有很多機會來自5G、數位轉型和虛擬化領域，這部分過去是電信業者在主導，現在有越來越多企業投入，產業對這方面的人才需求也正在提升。因此英特爾對於現有員工的訓練和招募新進員工，會特別注重未來需要的技能。

實施員工輪調制度 鼓勵在外進修

汪佳慧表示，英特爾在評估員工表現上，其中一項指標是學習能力，例如鼓勵員工設定學習目標，包括專業技能或溝通技巧等。以業務部門來說，每週五早上都排定一系列的網路訓練課程，幫員工了解新產品、新技術和市場新趨勢。

英特爾也推出職涯機會發展平台（DevelopmentOpportunity Tool，DOT），例如台灣員工可以到美國總部輪調2到3個月，執行雲端專案，回來台灣後不只是學到新技能，也會建立更多的人際網絡，日後如果需要總部資源，就能更清楚從哪裡找到。同時英特爾也鼓勵員工在外進修，增加學習管道。

身為基督徒的汪佳慧透露，為了在忙碌工作中找到生活平衡，她在回家路上會聽一些音樂，暫時不要想工作，平時也會做瑜伽，讓自己可以很專注，抽離原本在做的事情。她也發現，業務部門的工作就像自己的興趣花藝一樣，每個成員都有獨到特質，需要組成一個最佳團隊，一起支持客戶。

台積電近日股票持續上漲，先前市值超越迪斯尼時便曾引起外界關注。今（ 11 ）日台灣股市雖然國慶連假休市，但美國股市仍是照常開盤，台積電股價收在 48.93 美元，換算市值達到 2,537.54 億美元，躋身全球前 20 大企業。對此，財信傳媒董事長謝金河大讚，台積電是真正的台灣之光。

謝金河今日在臉書發文表示，一夜醒來，台積電市值躍升至全球第 20 位！謝金河指出，台積電的市值已經超越美國電信業巨擘 Verizon 、羅氏藥廠、 Home Depot 等知名企業，坐上全球市值第 20 的寶座，這是台灣企業永遠無人可超越的里程碑。

謝金河強調，台積電拉大與競爭對手 Intel 的差距， Intel 目前的市值 2,264 億美元，已落後台積電將近 300 億美元。而台積電市值超越 Toyota 後，目前距三星電子的 2,888 億美元，也僅剩三百多億美元。「台灣的企業登上國際舞台，台積電可能是歷史上的唯一。」

謝金河分析，從全球市值排行榜上看，上兆美元的企業只有微軟與 Apple ，超過 5,000 億美元的只有 6 家，包括 Amazon 和臉書。 4,000 億美元級的只有一家阿里巴巴， 3,000 億美元的有騰訊， Visa ， Jp Morgan 等等。如今台積電成為 2,000 億美元這一級的企業，與三星，萬事達卡， At&t 等全球企業位於同一個級距，「是真正的台灣之光。」（編輯：倪浩軒）

https://www.nownews.com/news/20191011/3685465/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依所得稅法第4條之4第1項規定，自2016年1月1日起，個人交易其於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得依法得核發建造執照之土地者，不論該筆交易有所得或損失，均應依法申報所得稅，但如果是交易「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」的話，則例外可免報繳土地交易所得稅。
 
至於要如何符合「農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」呢？該局進一步說明，只要個人持有的土地是農業用地且作農業使用，可先向土地所在地直轄市、縣(市)政府或其委任(辦)之鄉(鎮市區)公所申請取得「農業用地作農業使用證明書」或「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，接著再持該農用證明向土地所在地之地方稅稽徵機關申請不課徵土地增值稅，而當其取得地方稅稽徵機關核發之「土地增值稅不課徵證明書」時，該筆土地即符合上開免稅規定，其交易該筆土地的所得也可免報繳土地交易所得稅。
 
該局特別提醒民眾，若個人交易的土地有符合前述免稅條件的話，不論土地有無漲價或是否需要繳納土地增值稅，都記得要照上開步驟向地方稅稽徵機關申請不課徵土地增值稅，如此方能適用所得稅法之免稅規定，可千萬別讓自己的權益睡著囉！又民眾如果想要瞭解更多相關資訊，也可上網搜尋「財政部南區國稅局房地合一專區」。

【撰文／林茂昌】

長年以來，不少台商習慣在海外免稅天堂設立紙上公司，巧妙地規避台灣、美國、大陸或任何國家的各種稅賦而相安無事。但現在全球反避稅浪潮來襲，免稅天堂眼看著就要成為殺戮戰場，因為一切都將曝光，無處躲藏。輕鬆避稅的時代即將結束。

一般人對於技術性的稅務名詞通常不熟悉也不關心，而反避稅方面的專有名詞又特別多，如：CFC、PEM、CRS、BEPS等，令人頭昏腦脹。但這次卻影響重大，所以請讀者諸君耐心看，過於生澀的部分我將盡量避免。

根據非正式的推估，台商在海外沒有匯回的資金約當於10兆台幣。這些資金如果沒有其他證明，幾乎都會被稅捐機關認定為放在海外沒有繳稅的歷年盈餘。如果這筆錢要被課稅，按照現行營利事業所得稅率20%計算，政府可以課到2兆元的稅。

那麼，這10兆元被課稅的可能性有多大呢？為甚麼這麼多年都沒事，將來就有事了？因為全球反避稅成為顯學，兵臨城下。

首先是目前進行得如火如荼的金融資訊共同申報準則（Common Reporting Standard，簡稱CRS）。台灣今年正式實施所謂「台版的CRS」，並計畫在明年9月首次資訊交換。目前與我簽署的國家包括日本、澳洲。也就是說明年9月起，台灣、日本、和澳洲的稅務金融資訊就互通了。可惜台灣一直無法加入國際CRS組織，否則避稅者辛辛苦苦躲到海外的帳戶，將在全球連線下被稅務機關一覽無遺。

其次是受控外國公司制度（Controlled Foreign Company，簡稱CFC）。這個制度一旦實施，不論是企業或個人，其在避稅天堂擁有實質控制力的公司，獲利即使未分配給國內的母公司或個人，也將被視為投資收益而加以課稅。也就是說，把盈餘放在海外子公司不發放就不會被課稅的舊手法將要失效了。據報導，此一制度已完成建置，靜待行政院核定實施，最快在2022年上路。而所謂實際管理處所制度（Place of Effective Management，簡稱PEM），是指實質管理與決策地點在台灣，公司登記地點卻在國外的控股公司或紙上公司，都將被視為國內企業課稅。以後設一堆海外的紙上公司也沒用了。

從美國推動肥咖條款（FATCA）的追稅情形來看，這次全球性的追稅機制是玩真的了，台商滯留海外的10兆元遲早現形，其背後的金主們想必如坐針氈，心急如焚。想想看，海外避稅天堂、紙上公司等這類慣用的避稅管道將永遠失效！

讀者也許會問，10兆耶！這筆錢真的就這麼容易讓政府徵到手嗎？有錢人不會找稅務高手來重新規劃？或者，他們不會透過影響力，遊說民意機關爭取一些空間嗎？的確，自古以來，凡有課稅就有避稅之道，而且事關龐大財產，任誰都要全力一搏。

果然，今年7月立法院三讀通過《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，俗稱《台商資金回流專法》。根據央廣的報導：「《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，提供個人及營利事業匯回境外資金投資的租稅優惠，首年匯回稅率為8%，第二年為10%，若在期限內完成實質投資，可再申請退回稅款50%，相當於稅率再減半為4%、5%，吸引台商資金回流。」

關於匯回資金的使用，「條文明定，外匯專戶有5%資金得以自由運用，25%可從事金融投資，其餘70%進行實質投資；未從事金融或實質投資的資金，應於外匯存款專戶內存放5年，滿5年後可分3年各3分之1提領。若有違反相關規定或購置不動產，須按20%稅率補繳差額稅款。」

基本上，這就是許多媒體所說的「租稅特赦」條款。台商只要在該法案通過之後的二年內把資金匯回台灣，並依照規定進行實質投資，就可以享有最低稅率4%~5%的優惠待遇，而不是高達20%的營所稅。

《台商資金回流專法》推出後，反應熱絡，據報載，截至7月初的統計，台商回台投資已有89件，金額逾4,400億，年底可望上看9,000億。和10兆比起來，雖然是小數字，但已是近年來台商回台投資最大的一次了。有人認為這是台商用回台投資來換取政府的稅賦大赦；也有人認為這些根本就是避稅資金，實質投資只是一個幌子。無論如何，這些資金之所以回來，稅賦上的大幅減免絕對是重點。

還有一點，反避稅既然是全球性的趨勢，台商放在海外的錢，除了被台灣政府追之外，也有可能被大陸追。因為目前兩岸租稅協議「已簽署未生效」，最慘的狀況就是一筆資金被剝兩層皮。與其這樣，不如把錢匯回台灣。

在兩岸租稅協議尚未生效，CFC、PEM制度未實施之前，政府網開一面，先給台商海外資金一個活路，是寬厚合理的作法。小老百姓期盼的是二年特赦期過了之後，政府能讓兩岸租稅協議生效，加入國際CRS系統，同時也讓CFC、PEM順利上路。該一網打盡的就一網打盡！

最後，台灣目前資金寬鬆，如今短期內灌注9,000億甚至上兆元，雖然專法規定70%必須從事實質投資或是存在外匯專戶5年以上才能享有優惠稅率，人們仍不免憂心忡忡，害怕在各種金融創新下，資金四處流竄為市場帶來巨大的衝擊。敏感的投資人已經在研究台商資金回流概念股，也有人評估對房市的影響。我個人對這點倒是沒有那麼憂慮，國際資金本來就是跨國流動的，基於稅負考量放在哪個國家只是一個形式而已，資金擁有者的投資組合並不會有本質上的改變。

 

本文摘自《看》雜誌第205期，更多內容請見http://www.watchinese.com

請尊重智慧財產權，如需轉載請註明來源：《看》雜誌 第205期）謝謝！

https://udn.com/news/story/6846/4091536

中央銀行今天公布9月底外匯存底金額4694.89億美元，續創新高；9月因資金集中鉅額匯入，導致外匯市場波動較大，央行再次進場調節，也推升了外匯存底金額。

今年9月底，台灣外匯存底金額為4694.89億美元，較上月底增加13.2億美元，央行外匯局局長顏輝煌表示，外匯存底增加原因有二，一是來自投資運用收益，二是9月資金集中且鉅額匯入，使得外匯市場波動較大，央行便進場買匯調節。

顏輝煌說明，市場預期美國聯準會要降息，加上美中貿易重啟談判，「比較有利多，情緒比較緩和」，因而出現資金鉅額集中匯入，導致匯率波動較大的現象，央行基於職責，進場維持市場秩序。

其實央行總裁楊金龍在9月19日的理監事會後記者會上，便坦言因熱錢鉅額集中匯入，央行已進場調節；至於熱錢選擇台灣的原因，楊金龍推測，台股殖利率表現不錯，而且台灣經濟成長穩健，都是外資匯入的可能因素。

顏輝煌也說，台股上漲加上外資9月買超台股逾新台幣900億元，持有新台幣資產折成美元的金額隨之成長；9月底，外資持有國內股票及債券按當日市價計算，連同其新台幣存款餘額共折計3811億美元，約當外匯存底81%，高於上月的78%。

今年以來，央行雖已數次表示因資金集中且鉅額進出，有進場調節匯市，顏輝煌今天重申央行立場，匯率主要由市場供需決定，央行是在短期資金鉅額集中進出，導致匯率波動劇烈的情形下，本於職責進場調節，維持新台幣匯率動態穩定。

林口世大運選手村社會住宅第2波招租今(4)日起正式受理申請，本次提供三房型及四房型共756戶，從10月4日至11月12日受理申請，這次招租資格放寬，只要申請人設籍或就學、就業在北北基桃，且家庭成員平均月所得不超過5萬1,331元即可申請。

林口社宅今天上午9點開始受理申請，一早林口社宅國家住都中心服務處現場出現等候送件的人潮，國家住都中心表示，本次招租資格放寬，只要申請人設籍或就學、就業在北北基桃，且家庭成員平均月所得不超過5萬1,331元即可申請；並且簡化僅有一般戶及優先戶二種身份類別，優先戶的身份條件適用優惠租金。

另一個特點是每一申請人就只一個選屋序號，以電腦公開抽籤選屋的序號，後續再依序號進行選屋，不再用多重身份進行選屋，減少民眾用不同身份排選屋順序的困擾。

除了在上班期間可以到國家住都中心，或林口社宅國家住都中心服務處現場進行申請外，也可以郵寄申請，更提供24小時、假日無休的線上申請，讓民眾在家也可以送件。另外，申請文件必備的戶籍謄本、所得收入資料，民眾可以透過自然人憑證上網申請並下載，享受即時又便捷的申請方式。

想看房型實景可上網站（https://www1.hurc.org.tw/SmartCity/），相關招租資訊歡迎搜尋國家住都中心官網（https://www1.hurc.org.tw/loading/），或電詢（聯絡電話02-2603-3957或02-2100-6300#5）。

今天第一位申請的民眾在9點5分完成送件。申請人表示，父母年紀漸漸大了，希望找個能與父母、弟弟同住的三房，這次透過林口社宅線上環境導覽系統參觀，發現林口社宅的三房型空間大又舒適，所以準備好文件搶先申請，更藉著現場送件的機會帶著媽媽實地參觀林口社宅的環境。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191004002328-260410?chdtv

銀行滿手現金，為減輕資金成本，得找出入，房貸利率因此不斷下殺，根據聯徵中心資料統計，上半年台北市的平均新增房貸利率來到1.7%，低於去年底平均利率1.735%，創2012年以來最低，但是八大行庫更低，平均只有1.6%。

今日上午在立法院財委會上，八大行庫總經理都表示，目前房貸利率平均1.6%，不會再下殺到1.5%。

立法委員曾銘宗今日上午在立法院財委會質詢時表示，民眾申請房屋貸款，包括一般和首購貸款，各銀行房貸價格一直往下殺，已經殺到1.6~1.7%之間，並問八大公股行庫總經理，還會不會再往下殺？台灣銀行總經理邱月琴表示，不會了，其餘行庫總經理也表示，應該會維持在目前1.6%水準。

曾銘宗問八大行庫總經理，包括首購房貸一般房貸利率還會往下殺請舉手，結果沒人舉手；曾銘宗又說，維持1.6~1.7％請舉手，結果八大行庫總經理都舉手；曾銘宗表示，這顯示都八大行庫房貸利率都會維持1.6%，不會再往下殺。

邱月琴表示，她個人認為應該維持目前水準，因為公教房貸最低1.56%，不會低於公教房貸。

各家公股行庫房貸狀況，台灣中小企銀1.62%；兆豐銀行首購1.56%，平均1.6%；土地銀行公教1.56%，青年安心貸款前兩年1.44%，平均1.6%多。

彰化銀行公教目前最低1.6%，平均利率1.7%左右；第一銀行1.6%；合作金庫最低1.56%，一般1.6%左右；華南銀行最低1.56%，平均1.7%。

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