不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

銀行滿手現金，為減輕資金成本，得找出入，房貸利率因此不斷下殺，根據聯徵中心資料統計，上半年台北市的平均新增房貸利率來到1.7%，低於去年底平均利率1.735%，創2012年以來最低，但是八大行庫更低，平均只有1.6%。

今日上午在立法院財委會上，八大行庫總經理都表示，目前房貸利率平均1.6%，不會再下殺到1.5%。

立法委員曾銘宗今日上午在立法院財委會質詢時表示，民眾申請房屋貸款，包括一般和首購貸款，各銀行房貸價格一直往下殺，已經殺到1.6~1.7%之間，並問八大公股行庫總經理，還會不會再往下殺？台灣銀行總經理邱月琴表示，不會了，其餘行庫總經理也表示，應該會維持在目前1.6%水準。

曾銘宗問八大行庫總經理，包括首購房貸一般房貸利率還會往下殺請舉手，結果沒人舉手；曾銘宗又說，維持1.6~1.7％請舉手，結果八大行庫總經理都舉手；曾銘宗表示，這顯示都八大行庫房貸利率都會維持1.6%，不會再往下殺。

邱月琴表示，她個人認為應該維持目前水準，因為公教房貸最低1.56%，不會低於公教房貸。

各家公股行庫房貸狀況，台灣中小企銀1.62%；兆豐銀行首購1.56%，平均1.6%；土地銀行公教1.56%，青年安心貸款前兩年1.44%，平均1.6%多。

彰化銀行公教目前最低1.6%，平均利率1.7%左右；第一銀行1.6%；合作金庫最低1.56%，一般1.6%左右；華南銀行最低1.56%，平均1.7%。

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