2019-04-24 15:48住展雜誌／住展房屋網 住展雜誌／住展房屋網
圖／住展雜誌提供
台灣代銷業競爭相當激烈，要獲得業主認同、接到建案，其實並不容易。有的代銷一年接不到一件案子，有的代銷一年卻接了百億、千億建案，如此厲害的代銷到底有哪幾家？
據住展雜誌統計，二〇一八年北台灣十大代銷排行，第一名至第十名依序為海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想，以及傳真廣告。
去年十大代銷榜上名單全是知名的老代銷，這群嗅覺敏銳的代銷界老仙角，聞到房市買氣回溫，卯足全力去承接新案來賣，而冠軍海悅更一舉突破千億大量。
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進榜門檻 大幅拉高
以二〇一七年來說，若想進入十大代銷排行榜，接案量約需一百億，但去年卻大幅提高到一四七億，增幅近五成，顯示多數代銷接案金額大躍進。
第十名的傳真廣告，去年接案量為一四七億元，較前年有大幅增長。傳真去年承銷的建案，以大同區「京王」賣得最漂亮，該案價位雖高得驚人，但仍順利完銷，讓業界大為驚豔。新理想去年接案量約一五四億元，主要承銷桃園、新北等地建案，並以平價建案為銷售主力。
第八名的一研九鼎廣告，去年接案量達一六一點五億元，年增逾倍。一研九鼎則是新竹在地代銷，專注承銷新竹地區的建案，且承接的建案大多為指標案，如關埔重劃區的「富春居」、竹北的「竹之細道」和「極上惠友」等。
華威廣告雖是首次進榜，但該公司是從桃、竹地區的老牌代銷華邦廣告獨立出來，仍是代銷界老班底，去年接案量約一八五億元，成為第七大代銷。華威接案範圍頗廣，遠至湖口、芎林、關西，而接案產品類型也很多元，從大樓、透天、公寓都有。
唯一另類 信義上榜
擠上第六名的信義代銷，去年接案量達二二三點八億元，較前年大增約一一四％，排名則上升兩個名次，是榜內唯一的房仲體系代銷。信義代銷目前版圖在大台北地區，靠著『全房產』持續攻城掠地，預料今年仍會盤踞在十大代銷榜上，且排名可能再往上升。
第五名的甲桂林廣告雖然也是老牌代銷，但過去幾年接案量較有限，去年急起直追，全力征戰大台北，接案量衝高到二八五億元，年增數倍。甲桂林去年承銷的建案，以中、大坪數為主，且多座落在發展成熟的路段或老城區，如大同延平北路「常殷峰澤」、中山松江路「琢豐」、板橋實踐路「永雄卓閱」等案。
一七年高居亞軍的新聯陽，去年接案量減至三三三億元。雖然案量不進反退，但卻繳出不俗的銷售成績，如內湖「碧湖天」、北投「中租御景」、土城「東運御光」等案，都在短時間內完銷撤場，算賺到了裡子。
海悅再稱王 案量破千億
創意家去年接案量暴增至約四八四億元，較前年大增逾三百多億，年增幅近兩倍，排名上升至第三名。創意家去年承接的建案，清一色在雙北市；其中，台北市以高總價產品為主，如中正「冠德羅斯福」、中山「帝璽」、大安「吉美大安花園」，新北市承銷的房型彈性則較大。
登上亞軍的甲山林廣告，去年接案量達五三四億元，較前年增逾一倍多。從去年承銷的建案觀察，甲山林強攻相對低單價、或者相對低總價的建案，鎖定首購、首換型族群，建案銷售狀況普遍不錯。
去年十大代銷的桂冠，依舊由海悅奪下；海悅去年接案量突破千億大關，來到一〇七五‧七億元，較前年大增逾四百億，且已連續十一年坐在王座之上。海悅維持蠶食鯨吞的態勢，從小到僅約三億的「鴻邦世界花園II」，到案量五五〇億的超豪宅案「元利信義聯勤」，只要有機會賣得動，全都不放過，接案相當積極。
展望今年，今年代銷業者接案意願十分高昂，且『加價搶案子』的狀況愈演愈烈，而這種狀況對代銷而言並非好事，即使加價成功搶到案子，也不見得能順利賣掉房子，建議業者務實、保守以對。
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