不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房市回溫，資產大戶積極處分、活化資產。台開委託住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路三處資產，主打買土地送房子，總建坪逾4,000坪，5月7日截標、5月8日開標。

住邦佳士得總經理劉陳傳表示，最近市場上找土地的買家有持續增加的趨勢，不少是抱持長期持有、投資的心態在找地，台開委託住邦佳士得標售的三案，都有漂亮的土地持分，加上地段精華，未來要參與都更，或短期出租自用都不成問題，也吸引不少潛在買家詢問。

台開委託商仲預計5月標售的三筆資產，承德路土地屬商三特分區，土地持分面積316坪、建物面積2,320坪；重慶南路資產土地屬商四，土地面積114坪、建物面積1,110坪；至善路土地屬於第二種住宅區，土地持分面積485坪、建物共670坪。

劉陳傳表示，重慶南路台開金融大樓座落在未來在台北雙子星開發案的正對面，當地過去有台北華爾街之稱，大樓內住戶單純，皆為金融機構，未來要都更重建，產權相對單純許多。

士林至善路二段的標的「雙溪逸苑」，位在中影文化城正對面，鄰近故宮博物院區，人文藝術氣息濃厚，許多藝廊、私人美術館早關注此案已久，一直在等台開釋出資產的消息公布。

劉陳傳表示，本次標售不公開底價，投資人可從周邊素地過往成交行情下手，如台開金融大樓為容積高達800%的商四土地，過去在台北車站周邊素地行情單價已逾千萬，本次標售標的因為土地持分，業主勢必會較素地略為優惠，價格也具競爭力。