房地產市場景氣到底如何？會不會再差？從去年下半年開始房仲業者就開始喊「房市已經在摸底了！」，但各界對於房仲業者釋出的訊息抱持著較為觀望的態度，直到今年開年後才對市場抱持較正向的看法。不過，建商大咖們也認為，房市雖已落底，但不能說有大好的機會，未來3年至5年間都是橫向盤整的機會居多。
人稱台中豪宅一哥的聯聚建設董事長江韋侖在接受本刊訪問時提到，去年他就針對房地產景氣說到5年內不會大好，過了1年再來看，他依然認為3年至5年內不會有大漲的可能，但房價也不會再往下挫，成交量也不能說好到哪去，因為市場供給量大，餘屋仍多，這3年至5年會消化掉餘屋。
台灣沒有人口紅利，但房屋銷售要有新的買方出現，在台灣人口成長停滯的情況下，買盤若非從本土來就是外界，兩岸的關係如此，更讓市場復甦增加難度。長年往返兩岸的江韋侖也說，台灣房地產市場沒有大好的本錢，主要來自兩岸的關係不佳。
再看台灣市場狀況，推案主力產品從大坪數換到中坪數，再換到小坪數，再回到大坪數，但市場餘屋仍多，仍然是供過於求，所以在3年到5年內消化餘屋，是合理的情況。
另一位建築大咖長虹董事長李文造也提到，最近房地產業看起來好像要回溫了，但是銷售上還是要看個案，地點好、價格合理的推案，就很容易出現人潮，出現熱銷的情況。
創意家行銷董事長王明正表示，今年以來創意家所接的案子多數表現良好，前2年周末假日來的看屋組數常在百組以下，但今年以來曾經一個周末就有300組以上的客人來看屋，代表消費者買屋的意願提高了。
不過王明正也說，買方越來越懂高CP值產品，因此銷售上出現兩樣情，只要CP值高，很容易熱銷，反之市場反應平平，也呼應李文造所說個案表現的情況了。(撰文：潘以泓)
房地產市場景氣到底如何？會不會再差？從去年下半年開始房仲業者就開始喊「房市已經在摸底了！」，但各界對於房仲業者釋出的訊息抱持著較為觀望的態度，直到今年開年後才對市場抱持較正向的看法。不過，建商大咖們也認為，房市雖已落底，但不能說有大好的機會，未來3年至5年間都是橫向盤整的機會居多。
麗寶集團總裁、中華民國不動產開發商業公會全聯會理事長吳寶田認為，房地產市場景氣一年比一年熱絡。過去房地產景氣大環境不好，整體經濟也跟著變差，主要就是稅制不良的問題。房地產是火車頭，房地產業不好，其他產業也是很辛苦，因此持續在跟政府溝通不良稅制的改善。
人稱台中豪宅一哥的聯聚建設董事長江韋侖在接受本刊訪問時提到，去年他就針對房地產景氣說到5年內不會大好，過了1年再來看，他依然認為3年至5年內不會有大漲的可能，但房價也不會再往下挫，成交量也不能說好到哪去，因為市場供給量大，餘屋仍多，這3年至5年會消化掉餘屋。
台灣沒有人口紅利，但房屋銷售要有新的買方出現，在台灣人口成長停滯的情況下，買盤若非從本土來就是外界，兩岸的關係如此，更讓市場復甦增加難度。長年往返兩岸的江韋侖也說，台灣房地產市場沒有大好的本錢，主要來自兩岸的關係不佳。
再看台灣市場狀況，推案主力產品從大坪數換到中坪數，再換到小坪數，再回到大坪數，但市場餘屋仍多，仍然是供過於求，所以在3年到5年內消化餘屋，是合理的情況。
另一位建築大咖長虹董事長李文造也提到，最近房地產業看起來好像要回溫了，但是銷售上還是要看個案，地點好、價格合理的推案，就很容易出現人潮，出現熱銷的情況。
創意家行銷董事長王明正表示，今年以來創意家所接的案子多數表現良好，前2年周末假日來的看屋組數常在百組以下，但今年以來曾經一個周末就有300組以上的客人來看屋，代表消費者買屋的意願提高了。
不過王明正也說，買方越來越懂高CP值產品，因此銷售上出現兩樣情，只要CP值高，很容易熱銷，反之市場反應平平，也呼應李文造所說個案表現的情況了。(撰文：潘以泓)
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