不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市年貨大街迪化街，近日實價登錄揭露一筆透天厝交易，僅2層樓的傳統老屋，以高達1.8億元成交，是目前該區實價登錄以來，創下總價最高的一筆交易，現由南北貨業者經營。
 
最新實價登錄顯示台北市知名南北貨大街迪化街，一間一樓做店面使用、二樓為住家的透天厝，於去年12月以總價1.81億元出售，創下該地段實價揭露以來新高，據謄本資料顯示，此物件經歷繼承、贈與、分割買賣等多次複雜異動登記，應與原地主家族龐大有關，新買方則同為當地經營南北貨業者。
 
《蘋果》實際走訪店家，提起該筆交易時，業者不願多談，但該店家表示，這間南北貨店面經營許多，是去年12月才向屋主買下整棟透天厝。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，迪化街屬傳統舊商圈為南北貨集散地，又是年貨大街，近年還具備文青、觀光商機，當地店面多由早期發跡的在地商賈人士長期持有，以大稻埕、城隍廟一帶透店價格最高，目前多由億元起跳，往民權西路方向人潮趨弱，店面行情也隨之遞減，至多可能腰斬至5000~6000萬元。
 
此外，陳炳辰分析，當地店面出租行情落在每坪3000-3500元，若能整棟透店出租，換算投報率應可達2%，以現況來說算是不錯的投報績效，但同樣以城隍廟、大稻城主商圈為主。
 
雖然台北市西區看似後續稍有起色，但當地店家指出，多半還是苦撐經營，而且這邊房租漲幅不大，因為做得下去就偷笑了，在漲房租還得了。」至於高達1.8億元的透天厝交易，當地業者還是紛紛驚嘆：「真的假的，這是天價吧！」（黃阡阡／台北報導）
 
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