不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【葉家銘╱高雄報導】昨日上午京城建設公告重大訊息，以16億1922萬元購入捷運生態園區旁精華角地，換算每坪達153.1萬元，而該筆成交價也排上今年高雄土地交易第5名。專家分析，該筆土地每坪成交153萬元，若估算坪效，未來房屋售價每坪可能挑戰3字頭。

京城建設以16.1億元購入高雄捷運生態園區站旁千坪土地。葉家銘攝

每坪成交153.1萬元

高雄市地政局停止今年首季土地標售，中大型開發商積極至民間購地。《蘋果》日前委託富住通商用不動產統計，今年至4月底前成交總價逾1億元土地已來到20筆，成交總額突破151億元，面積達2萬4789坪。 
當中泛陸、城揚、遠雄、京城與隆大5大建商就購入8筆共逾1萬4220坪地，成交總額達116.7億元。而此次京城建設以每坪超過150萬元、總價16.1億元購入位於左營區文強路、重化街與重上街面積達1057.57坪角地，可見即便市府不標地，中大型開發商購地需求仍十分熱絡。 
京城建設發言人周敬恆指出，該筆土地除鄰近生態園區捷運站，周邊有博愛公園、微笑帶狀公園等綠廊道，而鄰近博愛路更是高雄南北向主要幹道，至於未來開發類型與推案進度仍待公司內部討論做全盤規劃。 

該筆土地距離捷運站不到200公尺，且鄰近博愛大道。資料照片

未來房價挑戰3字頭

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該筆土地每坪成交153萬元，價格仍在區域合理範圍，若估算坪效未來房屋售價每坪可能挑戰3字頭房價，「今年高雄市地政局不標售土地，但民間購地需求更顯積極，地主普遍對價格更為堅持，地價不但沒下滑還出現上揚趨勢，但土地屬稀有資源，開發商仍會積極購地。」 

 

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