不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北東區閒置金店面再添一筆。位於忠孝微風舊址1樓的韓系流行服飾品牌SPAO、MIXXO將於下週六歇業，業者坦承因人流不如預期，加上月租金太貴撤守，商仲表示，該建物1樓加2樓約900坪面積來看，開出月租金900萬元，目前還沒找到承租方，但坪數大，「應仍只有服飾業者有承租興趣。」

南韓依戀集團旗下的平價服飾SPAO、MIXXO，將於下週六吹熄燈號，最後的Bye Bye Sale，吸引大批民眾前來搶購。《蘋果》實際前往現場，發現賣場動線超級「與眾不同」，店鋪被切割成前後兩區塊，中間走道超過5公尺寬，空蕩蕩，還劃上停車格。
 
這是因為一樓賣場有部分建築被登記為停車場導致，讓消費者好不習慣，「會一直繞來繞去的，會有些隱密有些地方。」、「打那麼開中間的地方，還滿怪的。」購物意願下降。
 
依戀集團台灣分公司公關Erin表示，「不方便透露品牌業績，以整體人流量的話少了大約3成。」雖然不願意透露品牌承租店面金額，但也私下透露租金確實也是品牌壓力。

商仲業者透露，該店面已經釋出招租訊息，店面分為1、2樓，總面積900坪，開出月租金900萬元。
 
香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析：「目前忠孝東路四段沿線自忠孝SOGO到明曜百貨一帶，空置店面約有5間，韓系品牌店面應會是月租金總價最高待租案，這也將是去化一大考驗，估計應仍只有服飾品牌有興趣接手。」
 
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄也分析：「因為全球快時尚衰退，這2-3年其實業績下滑。業績不佳無力負荷高額租金，導致他們這一次決定，要把東區旗艦店給收起來。」

對此，網友也在網路熱討論，「現在有錢誰會阿呆一個月要賣多少才夠900萬房租，每個有900萬還不如發展電商下100萬廣告就賣的蝦蝦叫，再90萬在龜山租倉庫更划算勒XD。」、「一個月的租金可以買一戶了⋯⋯一年12戶⋯⋯」Nelson Wang表示，「一天要淨賺300,000，才只夠付房租，房東的腦袋裝什麼？」東海大學的陳同學則認為，「租金太高，賺的錢都交給房東去炒房，誰要作這種阿呆。」（詹宜軒、王威智／台北報導）