不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者韋樞台北2019年6月20日電）在北市捷運善導寺站附近精華區一起每戶約20坪的建案不以本土首購或首換族為主，卻逆向操作瞄準國際商務客和台商。代銷表示，對時常往來台北的商務客，在台北有個家勝過住飯店。

上市建商找到長期為無印良品掌舵的日籍工業設計師深澤直人將生平首度建案設計作品獻給台北市。深澤直人表示，他從設計手錶開始，一步步跨到設計家具、塑造空間，最後到設計建案，代表他一生不斷跨界，最後融合成一種獨特的極簡、好用的風格。

台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長，傳真實業總經理王明成表示，早先在台北市晶華酒店附近也曾推出過小套房型產品，結果吸引不少經常入住晶華酒店的客戶，反而不是本地的首購族和首換族，而是高資產的商務客。

他後來深入研究發現，這類客戶經常往來台北和他國，有時一住就是十天、半個月，或甚至於一個月往來台北市好多次，而每次都要入住飯店的價格其實支付在台北市購入1戶擁有1房1廳1廚的小房都夠了。

王明成指出，以入住5星飯店的20坪行政套房，一晚少則新台幣2萬元起跳，住上10天就要20萬元；就算入住一晚較便宜3000元的房間，住半個月也要4.5萬元，足以支付在蛋黃區同等約20坪小房的貸款，而且最重要的是，可以讓這種國際商務客和具有華僑背景的台商客戶「在台北有個家」，住自己家的踏實感受遠勝過住飯店。1080620

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