他從口袋拿出15.6億　一口氣掃光1800坪精華地－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高市地政局今日舉辦今年第2季土地標售，此次共17標20筆土地釋出，吸引高達73封標單，最終16標土地脫標，標脫率94.1%。此次無論標單量與標脫率雙雙創歷史新高！市場矚目位於美術館地區1808坪精華地，城揚建設董事長楊振宗以個人名義，以總價15億6050萬元購得，換算每坪86.3萬元。

今日共17標土地釋出，標售總面積達8079.9坪，標售總額27億2912萬元。包括鼓山美術館地區、三民中都生活圈、楠梓高雄科技大學海科大與高雄大學生活圈、鳳山鳳青重劃區與仁武八卦段重劃區等均有土地釋出。高市地政局土地處分科長郭陽春表示，此次投標封數創縣市合併新高，總共標出29億8086萬元，與今年首季28.5億元落差不大。

市場矚目位於美術館地區，距離高雄市立美術館與美術公園僅550公尺精華地，使用分區為特住五用地，土地面積1808坪，標售底價約14億6444萬元，吸引包括城揚、興富發、永碩與三發地產搶標，城揚、興富發與永碩投資3大建商投標金額均突破15億元，最終城揚建設董事長楊振宗以15億6050萬元標得。

楊振宗指出，美術館土地已非常稀有，因此才會進場購地，未來該筆土地將規劃首購、首換型大樓住家，社區戶數約500戶，目前尚未有開發時間點。

此次標售永信建設投入近7.4億元購入位於小港區孔鳳段與高雄大學區段徵收2筆地，公司發言人顧岳軍指出，公司已22年沒有在楠梓推案，未來將推出以首購、首換為主的大樓，因公司非養地型建商，購地後將立刻規劃開發，以高雄大學案為例，預計2021年成屋完工銷售。

今日土地標售包括城揚、三發、永信、興富發、百立、聯上等指標建商均有投標紀錄。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，這次無論大建商或小型開發商都進場，主因是過去2年高雄房市買氣已逐漸回溫，建商大舉購地多為提升公司庫存量，加上地政局土地標售底價合理，才會造成大家搶購。（葉家銘／高雄報導）

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