不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

針對第二波社會住宅計畫，財政部國產署已積極展開「釋地」行動，根據國產署內部最新統計，今年以來已新提出逾40公頃土地助陣，其中國產署5、6兩月提出的土地就超過28公頃，占今年以來釋地總面積的七成。

行庫主管對此指出，現在內政部有為各地方政府成立社會住宅融資平台，利率大約1％左右，估計後續地方政府開出的社會住宅新增融資需求至少超過500億元以上，特別是現在社會住宅已可排除計算在銀行法第72條之2範圍，因此各大行庫可放手力爭相關商機。

相關官員指出，賴揆上月31日聽取內政部的社會住宅推動最新政策規劃簡報後，隨即指示國產署進一步盤點全國包括台北市、新北市、基隆市、新竹市、台中市、台南市、高雄市等地的土地資源，國產署完成清查後，6月提交給內政部營建署展開盤點的土地就近25公頃。

據了解，國產署在提出這些計畫給內政部時，已載明保留期限為今年底，換言之，內政部會在今年底之前根據國產署所提供的清冊，再圈選出新社會住宅用地。

根據國產署提報內政部的國有地清單，所提供的國有地不僅六都，還涵蓋其他地方政府，合計基隆市、台北市、雙北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣，總共17個地方政府的土地，都有被國產署選出交給內政部進行社會住宅規劃盤點。

其中，國產署所提供的國有地，以基隆市面積達9.23公頃最多、台中市居次，總面積高達8.24公頃、新北市為7.18公頃、桃園市為4.58公頃、台北市3.37公頃，是國產署提供作為社會住宅用地最多的五大地方政府。

台北市土地主要集中在士林、北投，及文山區，基隆則以鄰近「大武崙工業區」的安樂區，占絕大部分，新北市則以樹林區面積最大，桃園則以楊梅、八德面積最大。

6月國產署在新北市新選出提供給內政部備選社會住宅興建的國有地，還包括了板橋江翠一帶、新店明德路、林口、中和福祥路等，桃園則有蘆竹、台中市則絕大部分位於梧棲重劃區。

(工商時報)