不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

位在清交商圈、水源市場旁的建中一路「交大華廈社區」屋齡超過20年，面臨外牆老化問題，由248名居民組成公寓大廈管委會，擔任都市更新實施者，從辦理公聽會、聽證會、到審議會通過，歷經近4年，終獲內政部營建署核定2000萬元補助拉皮，創下竹竹苗區住戶自主更新成案首例，預計9月開工。

市府都發處長許志瑞指出，竹市屋齡達20年以上的住宅約5萬餘戶以上，為鼓勵竹市民眾外牆拉皮、增設無障礙電梯、改善外部環境，都發處成立自主都更輔導團隊，推動「新竹市老宅變身　舊城再生」計畫，積極輔導社區爭取中央經費輔助，補助項目包含外牆拉皮(含空調與外部管線整理美化、廣告招牌拆除及鐵窗拆除費用等)、騎樓整平或門廊修繕、植栽綠美化、街道家具設施、維護公共安全必要之公用設備修繕及更新、增設或改善無障礙設施、提高建物耐震能力等。

許志瑞說，推動都更最困難之處在於住戶意見難以統合，但本案能成立，背後最大功臣正是社區熱心的婆婆媽媽，他們自五年前密集與市府輔導團隊磋商。在市府協助下，2017年爭取到內政部補助規劃設計費201萬元，由居民自主組成管委會自行擔任都市更新實施者，提出「都市更新整建維護事業計畫。

2018年8月14日起辦理公開展覽30日， 9月7日辦理公開展覽公聽會。2019年10月24日辦理聽證會，邀請都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表，透過產官學各界交流與實務經驗整合。 2019年8月14日獲內政部補助工程款約2061萬元，今年5月20日與工程廠商完成簽約，由「呈豐營造股份有限公司」得標。並於6月19日經「新竹市都市更新及爭議處理審議會」審議通過，待核定發布實施後，預計9月開工，讓社區住戶能有安全舒適的居住品質。

 

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