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台北企業總部園區 台塑砸187億包3棟 星宇航空6千萬租7層

〔記者徐義平／台北報導〕北市辦公室需求旺盛，甚至從市中心向外擴散，根據最新實價租金揭露資訊，內湖「台北企業總部園區」、大直「國票金融大樓」均有租戶直接砸重金「包層」。

根據內政部最新揭露資訊，四月甫取得使照的「國票金融大樓」揭露首筆租金，十四樓月租金近七十三萬元、租賃坪數約四三七．六五坪，拆算每月每坪租金單價約一六六六元，該大樓原名「亞太置地廣場」，因國票金控在預售時砸五十六．七億元，一口氣包下九個樓層，約五九二六．一四坪，及二一六個車位，因而改名為「國票金融大樓」。

另外，內湖「台北企業總部園區」五月揭露的A3棟九樓，月租金逾百萬元、約一○三．四四萬元，租賃面積約八六二．○四坪，拆算每月每坪租金單價約一二○○元。

房地產業者指出，該廠辦一共分為五棟，二○一八年五月，台塑集團旗下四寶合計砸下一八七億元包下三棟，成為該年度單宗金額最大的商用不動產交易案。此外，星宇航空二○一七年四月，以月租金約五二七．九四萬元，一口氣租下七個樓層、面積高達四三六四．九一坪，年租金逾六三三五萬元。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，近幾年台灣產業一直有許多新血加入，新興產業的企業風格著重舒適的辦公環境以吸引人才，對於成本較高的新辦公大樓，接受度很高。

月租單價、管理費雙低受青睞

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，要找到每月每坪租金單價低於三千元、又不用負擔高額管理費，對有租金預算考量的企業相當具有吸引力。

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