不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據實價登錄所揭露資料，汐止廠辦交易規模2017年已超越內湖、南港，成為科技企業總部插旗的首選，從內湖科技園區、南港經貿園區向東延伸到大汐止經貿園區，形成科技金三角。

信義全球資產統計實價揭露資料，發現2015年到2017年之間，汐止廠辦的交易量始終遙遙領先內湖、南港，分別是後面兩者的三倍及十三倍之多；2017年汐止廠辦的交易金額更攀升至80.7億元，年增42％，也一舉超越內湖的62.3億元，成為內湖、南港、汐止三大園區之冠，且三年總交易金額也來到202.7億元，直逼內湖的212.3億元，交易比重明顯增加。

若觀察近三年平均售價，內湖廠辦平均每坪單價46萬元，南港廠辦平均每坪單價45萬元，汐止廠辦平均每坪單價27萬元，是前兩者的六折；正因為汐止廠辦售價便宜，交通建設到為，以及科技產業逐漸聚集地等因素，上市櫃科技公司近年已開始進駐汐科。

信義全球資產經理王維宏進一步說明，汐科站與和南港站的大眾運輸動線串連，交通日漸便利，更擁有台北唯三家Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場，生活機能完善，使得汐科交易量爆增，在汐科發展慢慢成熟的情況下，科技、生技、傳產等產業公司紛紛進駐，連高端科技公司也日漸轉移到汐科發展。

投報率2.67％合理，不少上市櫃公司總部移至汐止

根據實價登錄資料，近三年汐止的交易著重在新台五路一、二段，以及大同路一段、社后樟樹灣工業區，其中又以遠雄U-Town交易量最多，其次是台灣科學園區和東方科學園區；台灣國際航電總部插旗汐止，位於社后樟樹灣工業區，在2016年和2018年共以13.78億元買下位於新台五路一段的遠雄U-Town 37樓。