不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄停車位其實比台北貴？高雄市區豪宅停車位與單坪房價比率達5倍，高於台北超豪宅停車位與單坪房價比率的3倍，高雄購買車位需求卻有增無減，車位仍呈上揚趨勢。

高雄的停車位竟然比台北貴？根據市調資料顯示，高雄停車位與單坪房價的比率，最高已達8倍，豪宅停車位與單坪房價的比率約5倍，仍高出台北豪宅車位與單坪房價比率的3倍，業者指出，高雄市區停車位日趨減少，停車需求卻有增無減，目前車位售價仍呈上漲趨勢，地下室開挖加深以增加平面車位，且戶戶配車位，成為規劃新趨勢。

   大樓地下室開挖加深  戶戶配平面車位成新趨勢

目前高雄首購大樓的房價，仍以1字頭居多，但平面車位的售價都已達百萬元以上，換屋大樓的售價可達2字頭，但平面車位售價多已達150萬元以上，包括鳳山、左營區的首購大樓單坪房價約在17、18萬元，B1停車位已達150至170萬元，停車位與單坪房價比率高達8倍；南高雄市區豪宅單坪售價達50萬元，B1停車位售價達250萬元，停車位與單坪房價比率達5倍；北高雄農十六的超豪宅單坪售價約70、80萬元，B1車位最高380萬元，停車位與單坪房價比率約5倍。但台北信義計畫區超豪宅單坪售價達300萬元，停車位售價800萬元，停車位與單坪房價比率約3倍，低於高雄超豪宅的車位與單坪房價比率的5倍。

大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出，近幾年來高雄市區的民間停車場大量釋出，造成停車位供給減少，建商規劃住宅大樓則增加，但消費者停車需求卻不減反增，這種趨勢除了讓市區一些外移北高雄的人口可望回流，消費者對平面車位的接受度高，即使停車位售價堅挺甚至逐漸調漲，仍不減消費者購買平面停車位興趣，造成建商紛紛開挖地下室加深，從過去的地下2層，目前開挖至地下4、5層的情形大幅增加，業者配合停車場規劃與鋪面材質升等，營造媲美高檔飯店或百貨公司停車場般的優質氣氛，一些首購產品已訴求戶戶配車位，也成為推案新趨勢。