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金管會昨（28）日公布最新不動產逾放比率，7月底購置住宅貸款逾放比下降，但建築貸款卻持續上升至0.25%，為五年多來新高，對於逾放上升又放寬建築融資限制，金管會強調目前資產品質仍可不錯，會持續觀察。
金管會最新資料顯示，7月底止建築貸款逾放金額為50.85億元，逾放比率持續上升至0.25%，為2013年來新高；購置住宅貸款的逾放金額163.23億元，逾放比率則從5月底的0.26%，降至0.24%。
為何建築貸款逾放比率上升、購置住宅貸款逾放比率下降？金管會銀行局副局長莊琇媛表示，大部分人買房子，除非投資需求，否則都希望保有房子，因此購買住宅貸款的逾放會較穩定。
但建築貸款主要貸款對象是建商，一戶的貸款金額會遠大於購置住宅貸款，只要有一、兩戶大型建商產生延滯，逾放比率可能就會有顯著變化。
銀行業者表示，建築貸款的逾放比率若一直攀升，可能就要留意是否有部分建商資金周轉困難。
金管會昨天宣布將鬆綁建築融資限制，在建築貸款逾放比率上升情況下，對建築融資限制作鬆綁是否合適？莊琇媛說，目前不動產授信的逾放比率並不高，全體銀行逾放比率也僅0.28%，資產品質仍可維持不錯，所以要再持續觀察。
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