不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高市地政局今日舉辦107年度國防部委託國軍眷改地標售，此次釋出3標6筆土地，共吸引21封標單，3標土地全標脫。其中最受矚目為中都重劃區同時兼具雙景觀公園地，標售底價10.44億元，吸引8家大型建商搶標，最終潤隆建設以總價13.83億元標得，溢價32.5%。
 
今日3標土地位於三民區中都重劃區與前鎮區75期市地重劃區，此次備受矚目中都濕地公園與榕樹公園雙面景觀地，面積1305.2坪、住4用地，吸引包括潤隆、協勝發、慶旺、達麗、福懋、蔡天贊(京城)、城揚與三發地產搶標，最終潤隆建設以總價13億8358.8萬元，溢價32.5%標得。
 
潤隆今日大手筆購入三民區新都段約1305.27坪土地，換算單坪得標價約106萬元。潤隆發言人邱秉澤表示，該地塊為潤隆在高雄市入手的第3塊土地，評估將推出地上20樓、首購型大樓產品，規劃以2~3房為主力，預估總銷約30億元，推案時間未定。

另筆中都濕地公園首排地，位於美都路、熱河3街，土地702.7坪，標售底價5億3430.8萬元，吸引福懋、慶旺與京城建設搶標，最終福懋建設以5億8899.9萬元得標，溢價率10.2%，福懋建設副總經理林永裕指出，中都已成為建商購地卡位目標，此次出手標得土地，短期2~3年沒開發計劃，規劃產品類型未定。
 
而位於高雄市75期市地重劃區，496.4坪住3土地，屬河岸首排，京城建設以總價2億5916萬元、溢價高達48.97%購得，公司發言人周敬恆指出，該筆土地將規劃河岸景觀宅，將列入公司長期資產，至於何時開發未定。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，此次3標土地均搶標並不意外，但從溢價率最高來到48.97%看來，建商對於未來房市景氣看好，因此加價購地，「此次有總價逾10億地出現加價搶標，在過去極為少見，建商加價囤地，象徵房市景氣復甦。」（葉家銘、詹宜軒／連線報導）

土地正對中都濕地公園面積702.7坪土地，福懋建設以5.88億元購得。唐郡威攝

中都重劃區近年來土地買氣熱絡。資料照片

今日高雄市地政局代標土地，3標土地吸引21封標單。唐郡威攝

今日標售畫面。唐郡威攝