close
房市進入低檔盤整期，但根據行政院不動產資訊平台統計數據，六都近十年房價仍呈現上揚態勢，以台中市成長85.6%最多。學者對此分析，央行長期實施「低利率」政策，是支撐房價的重要因素，賣方資金壓力不大，得以繼續硬撐。
根據統計，六都這10年平均購屋總價，台中市成長85.6%最多，購屋總價從約570萬元增加至1057萬元；其次是新北市83.1%與台北市成長70.1%，桃園市也漲近6成；另南部二都高雄以及台南，10年房價也分別成長36~49.8%。
《好房網》報導，台經院副研究員劉佩真表示，低利率是六都房價得以支撐的最主要因素，賣方沒有太大資金壓力，甚至可以獲利，這是他們在價格上有所堅持的關鍵。
觀察央行利率走勢，重貼現率已「連8凍」來到1.375%，又是史上新低。劉佩真指出，今年美國確定會升息4次，台灣可能會跟進升息，只是她推估，就算升息，幅度也是有限。
天時地利不動產總經理張欣民則表示，今年房市最大隻黑天鵝就是「利率走勢」，一旦升息，可能為房市走向增添變數，尤其使用還款寬限期、低自備款、多屋貸款者屋主，恐怕會備受衝擊。
(中時電子報)
文章標籤
全站熱搜
留言列表
