不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳建宇╱高雄報導】從數據看好市多對於區域房價的影響，高雄有2間好市多，分別是全台首家於1997年開幕的高雄店，及2011年開幕的大順店。根據住商不動產統計，高雄店開幕時，當地中古屋房價每坪9.5萬元，歷經2014~2015年時最高點25萬元，現在則來到14.5萬元。

好市多高雄店開幕後，吸引家樂福與IKEA等商場及建設案進駐，推升區域房價。唐郡威攝

提升便利性

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，好市多對於周邊住家便利性提升，但並非支撐房價的主因，如高雄店自1997年進駐前鎮後，周邊陸續有捷運紅線獅甲站、家樂福成功店、IKEA高雄店、中鋼總部大樓、MLD台鋁生活廣場進駐，生活機能大幅提升，加上位於亞洲新灣區公共建設多，支撐區域行情。 
至於2011年開幕的大順店則是位於北高雄的鼓山區，由於鄰近農16，附近有多個開發計劃進行中，如義聯集團的「義享天地」、「悦誠」、富邦地上權開發案與凹子底停35BOT商場開發案等，另外大順店臨大順路是高雄輕軌第2階段的路線。因此當地中古屋房價也從開幕時每坪12.4萬元，歷經最高點每坪22萬元，現來到每坪15萬元。

好市多大順店周邊，將開發商場及輕軌。唐郡威攝

周邊易塞車

由房價分析發現，好市多拉抬區域行情的影響不大，主要還是跟房市景氣有關，例如高雄2家店周邊房價高點都在2014~2015年，正是前一波景氣高點，後隨房地合一稅上路而逐漸下滑。
好市多高雄店附近住戶陳玫秀認為，有好市多在這裡很方便，雖然有時會塞車但還可接受。民眾游尚霖則表示，自己不會想買在好市多附近，畢竟大量購物都要開車，有沒有住在附近差別不大。