花博助攻后里新大樓喊破20萬－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【王鈞生╱台中報導】2018年世界花卉博覽會將於台中市后里區舉行，如此罕見的大型活動，也刺激當地的房地產發展。事實上，后里區由於建地稀少，長年來房市的需求大於供給，連中古屋都很少釋出，目前新成屋行情每坪15~19萬元不等，透天案主力總價則仍不到千萬元，算是台中最親民的房價區塊之一。

開價漲幅2成

由於台中市都心區塊的房價高居不下，外擴效應影響下，許多外圍傳統「新大樓絕跡地」，近年也都冒出不少新大樓案，加上后里擁有中科擴廠以及花博、南北向道路開通等利多議題，房市也由停滯狀態逐漸升溫，近年建商趁勢進場推大樓建案，開價由每坪15萬元一路至今已喊破20萬元。
這波后里大樓建案皆為小坪數、低總價大樓，開價也有2成漲幅。如5年前推出的指標案「后科首席」，以超低總價398萬元搶市，主力單價每坪僅15萬元上下，一直到近期完工的大樓案「厚禮」，以高檔的建材、規劃，創下單價近20萬元的當地新高價；另一案「世紀花園8」，每坪開價為18.3~18.8萬元。
東森房屋后里中科加盟店專案經理陳鳳蓮表示，因土地稀少，加上后科工作人口多，新屋供不應求，推案量還有機會逐年增加。例如當地建商鴻彪建設，亦看好首購族市場，推出電梯公寓型建案「得勝」，基地鄰近后里運動公園及后綜高中，預計年底公開。