【希望之聲2020年10月8日】（本台記者賀景田綜合報導）近期，中國恆大的流動性問題引發了投資者的擔憂，這使得中國房地產開發商不斷上升的債務問題再度成爲關注焦點。據澳新銀行研究數據，2021年，中國房企將有775億美元在岸債券到期。
美國財經媒體《CNBC》10月7日報道， 上月泄露的一份有關恆大現金流的文件，進一步突顯出人們對中國開發商流動性的擔憂。
分析人士警告說，2021年之前，這也增加了開發商在債券市場償還債務的壓力。
中國房地產開發商是亞洲最大的垃圾債券發行者之一，根據Refinitiv的數據，去年共發行了462.3億美元的垃圾債券，是2018年的兩倍。垃圾債券是一種非投資級的債務證券，具有很高的違約風險，因此，通常會以較高的利率來補償這種風險。
評級巨頭標准普爾全球評級公司將恆大集團的評級從“穩定”下調爲“負面”，稱其流動性正在減弱。
標普認爲，“由於債務規模巨大，恆大在提高流動性方面面臨越來越多的挑戰。”
標普表示，截至6月30日，恆大短期債務爲人民幣3,960億元（合580億美元），部分原因是由於大流行期間出現了機會，加大了土地和項目的收購。
澳新銀行（ANZ Research）在最近的一份報告中說，恆大事件雖然未經證實，但中國開發商的現金流狀況和槓桿比率“加劇了市場擔憂”。
澳新銀行表示，中共政府將出臺相關規定，迫使企業限制債務，這可能給他們帶來更多問題。
澳新銀行說，“（恆大）事件在未來幾個季度對中國房地產市場構成了事件風險，我們不能排除在去槓桿化過程中更多開發商面臨挑戰的可能性。”
澳新銀行的分析師稱，明年中國房地產開發商可能面臨越來越高的債券還款壓力。
澳新銀行研究顯示，到2021年，中國房地產企業有人民幣5,260億元（合774.6億美元）在岸債券將到期，比今年到期的債券高出16%。此外，中國房企明年還將發行約500億美元的離岸美元債券，比今年增加47%。
數百億美元的債券將在明年到期，分析師警告說，在這種緊縮的融資條件下，需要重新發行債券以籌集現金的開發商可能會遇到障礙。
責任編輯：宋月
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