台銀人壽出手，昨（7）日買下興富發（2542）旗下位於台中的「CBD時代廣場」一樓、25樓及22個停車位，總計砸下7.6億元，興富發處分利益達1.8億元，每股挹注約0.15元，預計第4季貢獻營運。
「CBD時代廣場」位於台中朝富路，2015年11月完工、屋齡近四年，全案僅剩部分樓層可售，昨日台銀人壽以7.6億元買下該案一樓、25樓及22個停車位，總計購入土地面積126.1坪、建物面積約1,290.46坪；興富發表示，全案目標今年底前入帳。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以該案購入價格拆算，並扣除車位面積約110坪、合計車位總價約4,000萬元來算，一樓每坪成交價約落在60萬~70萬元，25樓則是每坪成交價約30萬~35萬元。
「CBD時代廣場」為樓高34樓的辦公大樓，據實價登錄資料顯示，目前該棟大樓每坪成交價落在26萬~47萬元間。價格僅次於聯聚建設中雍大廈的每坪53萬~70萬元；興富發上周三（2日）除息，除息參考價45.45元，昨日股價以45.75元作收，上漲0.05元，持續邁向填息之路。
興富發建設正式定調、轉型為資產開發商，並在今年正式啟動轉型元年，接下來集團將跨足飯店、餐飲、商場、辦公市場等領域，朝多元化資產開發商前進；興富發建設集團總裁鄭欽天之前已喊出團將轉型為資產開發商，目標未來十年將蓋30棟出租辦公大樓，為集團打下永續經營的基石。
先前興富發建設以300億元參與京華城標案，希望進入該案議價程序，不料全案被同樣屬於威京集團的中石化，以372億1萬元自行標回，讓集團錯愕不已；集團強調，若該案順利拿下，將加速達成集團十年蓋30棟商辦目標。
興富發建設雖今年業績有空窗期，不過為避免業績起伏過大，以致影響現金股利配發，興富發決議採「季季配」方式，維持股利穩定度，再加上集團帳上可運用現金約100多億，有充裕資金可配息，預計最快今年第4季將配發今年盈餘股息。
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