台北市每戶人口數持續下降，小宅成為熱門產品。
台北市每戶人口數持續下降，今年最新第2季統計，每戶為2.54人，小家庭居住型態越來越多，帶動2房產品需求，根據房仲業者統計時價登錄資料發現，今年3房比重雖仍是多數，但套房及2房交易比重合計為47%，比2017年增加4個百分點。
統計近兩年各房型交易，3房仍是住宅交易主流，今年電梯住宅3房就佔了37%，但比重已較去年減少4%，其次是2房佔24%、套房佔23%，2房及套房各比去年增加1%及3%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，3房住宅仍是多數民眾的居住需求，但近年小家庭增多，2房及套房小宅有增加趨勢。
公寓部分，謝志傑表示，公寓屋齡普遍超過30年，當初多數是規劃3房，自然交易也集中於3房，比重高達65%，2房則佔20%居次，但市場釋出量相對少，呈現需求大於供給現象。
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