不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

今年來高雄的土地交易熱度高，不少建商瘋狂「掃貨」，因此今年高雄的土地交易總價截至目前為止，金額已經達到713億元，近期也還有龍頭建商持續獵地，特別是三民區和苓雅區因為大地主南和興產持續處分土地，因此破億元的土地交易量大，另外楠梓區因為房市熱度高，因此億元土地交易量亦大。

根據實價登錄資料，今年迄今高雄市破億元的土地交易共有113筆，而屋比房屋彙整今年高雄的土地成交總金額，迄今已經達到713億元，熱度可見一斑，屋比房屋總監陳傑鳴表示，高雄房價基期低，今年更因台商回流等因素，房市熱度高，不僅在地建商推案量大，就連中、北部建商都往高雄推案。建商都卯起來在高雄買地，大型土地交易案也變多，好像土地不用錢一樣。

而根據實價登錄資料，今年來高雄市破億元土地交易數量最多的是三民區及楠梓區，都有20筆，另外苓雅區則有10筆。三民區及苓雅區是傳統得精華市區，土地多由大地主南和興產釋出，而楠梓區則是因為近幾年房市發展熱絡，吸引非常多首購族群進住，因此建商仍持續在該區獵地。

若看今年高雄土地成交價前3名，第1名是日商大和房屋在3月斥資28.8億元買下前鎮中山路、林森路口1550.31坪的角地，將規劃日系飯店及住宅。第2名則是城揚建設以22.73億元、向南和興產買下原家樂福大順店1791.49坪的商五土地。不過特別的是，該土地交易迄今尚未出現在實價登錄。

▲遠雄3月砸下21.5億元買下原本愛買高雄店土地。（圖／翻攝自GoogleMap）

今年高雄交易總價第3名則是遠雄建設3月買下原愛買高雄店土地，該地為2155坪、住四用地，總價21.5億元。

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