不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（以下簡稱《危老重建條例》）的個案，首件於今日舉辦動土典禮。基地位於板橋區江子翠一帶，算準黃道吉日，實施建商甚至連建物都還未拆除，搶先動土、更預備在今晚席開數十桌，預備招待左鄰右舍，為未來長達2~3年的施工期，事先做好敦親睦鄰的工作。
 
今日於板橋區雙十路二段130巷內舉辦動土典禮的建案「發樓ME」，為新北市核准通過《危老重建條例》的21件個案中，率先動土的工地。該案基地現況仍存在12棟3~4層樓RC公寓，原住戶們面臨建物屋齡老舊、結構安全堪慮、鄰房棟距狹小、無電梯、停車不便等種種窘境，於是積極爭取危老時程獎勵。
 
該案實施者鈞碩建設表示，此案整合江子翠段第二崁小段156地號等14筆土地，共計37位地主，在新北市政府的大力促成之下，1個多月即核准重建計畫，10個月順利取得建築執照，使原地主們之老舊住宅得以獲得更新。而全案地上建物拆除後，基地面積約有536坪，未來將興建地下4層、地上14層之電梯大樓，更新後也將納入綠建築、智能建築以及耐震設計，坪數規劃則有14坪，及28~48坪。
 
而該棟建物地主之一在動土典禮上，開心表示：「這個案子從整合到現在，約花4年時間，希望都更完後，新蓋成的大廈，可以讓大家更好。」而緊鄰該都更案基地的鄰居王太太，眼見周圍建物喜迎動土，也心有戚戚焉：「看到別人完成都更很替他們高興，我們這裡建物都差不多40年了，希望政府能有魄力，幫助我們都更，我們都很願意。」（詹宜軒／台北報導）

新北市第二件核准通過的危老重建案，今日搶先動土，周圍建物皆已有40年左右屋齡。林琨凱攝

活動現場出動舞獅群討吉利。林琨凱攝