不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

各縣市首長今天上任，高雄市長韓國瑜引用詩人余光中的「讓春天從高雄出發」作開頭。根據中信房屋2018年Q4宅指數調查顯示，選舉結束後，民眾信心大增，其中高雄民眾最樂觀，無論是經濟感受，購屋意願，房價看法，在六都均排名第一。

中信房屋針對民眾經濟感受、購屋意願，每季進行調查，並發布宅指數。今年第4季整體經濟感受綜合指數為34.77，較上季減少0.78，購屋意願綜合指數為37.37，較上季減少0.99。2年內有購屋意願者，也較上季減少1.1%，且連續3季下滑。

不過，中信另針對九合一大選後進行調查，發現選後民眾轉向樂觀，近五成民眾看好未來經濟，不到一成認為會比選前差，二成一的民眾選後購屋意願上升，並有三成三民眾相信選後房價會上漲，只有10%偏向會下跌。

其中高雄近55%民眾認為經濟會好轉，六都最多，台北53%居次，台南49.9%第三。

民眾選後購屋意願增加最多的也是高雄，二成六高雄民眾表示購屋意願提升，其次台南市、台北市，分別為25%和22%。

另外，對選後房價看法， 高雄市的居民也最樂觀，多達49.8%，將近五成認為房價會上漲，其次為台中市的37%，以及台南市的36%。前三大房價樂觀的城市，都在中南部，

中信房屋副總劉天仁表示，就現有數據推估，今年買賣移轉棟數將較去年增加約3.4%，回升至27.5萬戶，連續兩年回升。明年房市將受美中貿易戰、總統大選影響，風滿樓可預見，但雨來否，明年第一季變化將是關鍵。