MoneyDJ新聞 2018-12-25 10:56:26 記者 陳苓 報導
儘管中國經濟成長減速、股市暴跌，當局似乎無意大幅放寬房市管控。制定明年經濟方針的中共中央經濟工作會議最近結束，承諾房市發展基礎是「房屋是用來住的、不是用來炒的」。大型國營銀行主管高呼，房價上行空間不大，目前買房並非好選擇。
南華早報報導，中國建設銀行提供房貸給數百萬戶中國家庭，該行董事長田國立週日(23日)在北大演說表示，買房賺不了錢，現在買不就是高位接盤了嗎？目前中國居民的市場配置，超過60%都在房地產，前幾年可能好套現，未來就不好說了。
田國立指出，當前中國房產總值達40兆美元，高於美國的30兆美元，房子已經蓋夠了。儘管房屋供給大增，但是中國民眾認為，新房出租會減損房屋價值，導致空屋率處於高檔。美國次貸危機之時，空屋率為10%，估計中國空屋率遠高於此。上週公佈的中國西南財經大學調查顯示，2017年中國都會地區的空屋率達21.4%、高於2011年的18.4%。
過去20年來，房產是中國最佳投資之一，儘管當局祭出限購令、房貸管控等措施，房價仍一路飆升，如今北京和上海的平均房價已經和倫敦或東京一樣高。外界憂慮房市低潮將重創家庭、銀行、建商，同時也會威脅依賴房產稅收的地方政府。中國政府數據顯示，2018年9月底為止，房地產貸款(包括房貸和開發貸款)餘額達人幣38兆元，佔總貸款餘額的28%。
北京當局似乎也對房市感到憂慮，想讓民眾出租閒置空房，打擊炒房歪風，帶動房市的健康發展。陸媒每日經濟新聞報導，田國立說，當前好多人買房子也不住，在那兒閒置；另一方面，好多人有迫切的住房需求，但是買不起。怎麼破解這些問題？建設銀行搭建了住房租賃平台，目前房源有700萬戶，年內可能會突破1,000萬戶。
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