不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部統計處資料顯示，今年全台前10月建物開工8.1萬戶，高於去年全年的7.55萬戶，其中高雄前10月建物開工1.06萬戶，比去年全年大增，增幅居六都之冠，全年可望創近5年新高。

內政部統計資料顯示，今年前十月六都建物開工數除了台南市比去年全年少之外，其餘各都均比去年全年多，甚至有望創下近4年或5年的新高。

其中，台北市前十月6997戶，高於去年全年5369戶，已創近5年新高；新北市1萬5439戶，高於去年全年的1萬3464戶，已創近4年新高；桃園市1萬3780戶，高於去年全年1萬1955戶，已創近4年新高。

台中市1萬6384戶，高於去年全年1萬5413戶，已創近5年新高；台南市4816戶，低於去年全年8317戶，已創近5年新低；高雄市1萬687戶，高於去年全年6944戶，已創近3年新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前十月開工量已達8.1萬戶，推估全年的開工量將創下近4年以來的新高量，一方面是開發商對於景氣的信心回溫，另一方面是今年元旦起雨遮不登記後，搶舊制的推案也陸續動工。

曾敬德指出，六都之中的高雄市近兩年土地交易市場表現相當熱鬧，包括政府標售與民間交易，都可看到開發商積極買地，甚至北部建商也南下買地推案，主要是高雄房價基期較低，加上前瞻計劃等資源挹注，房市能見度高，因此建商開工量今年出現明顯量增。今年前10月的開工數量重回萬棟，若推估到全年，有機會寫下近5年以來的新高，超過2014年的1萬1156戶。

曾敬德表示，新北市、台北市、桃園市與台中市今年前10月的住宅開工量也都超過去年全年的量，不難看出市場景氣復甦，開發商買地推案的信心回溫，雖然開工量增代表市場供給增加，經景氣修正後，開發商推案的產品規畫會更符合自用客實際需求，部分區域面臨住宅老舊問題，新的供給量釋出反而可紓解市場壓力，讓購屋人可有更多新房子選擇。（編輯：郭萍英）