不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

新任高雄市長韓國瑜剛上任，就有業者撐不下去？根據高雄地院公告，高雄市地標「85大樓」中，樓層為34及35樓、與37~85樓遭到法拍，債務人為億大聯合與君鴻酒店，目前分別為樂活商旅及君鴻國際酒店使用中，也就是說又有南部飯店落入法拍。

據了解，該筆法拍案曾在2011年透過台灣金服標售，總面積同樣約3.2萬餘坪，後由億大聯合以32.18億元得標，億大董事長即為前幸福人壽董事長鄧文聰。

而高雄地院本月公告指出，85大樓的34及35樓、與37~85樓，以一拍底價85億40萬元被法拍，債務人則為當年的得標人億大聯合及君鴻酒店，預定法拍時間為2018年1月17日。

該法拍標的物底價高達85億元，疑億大聯合在外舉債過高所致。寬頻房訊發言人徐華辰表示，高雄陸客減少飯店經營困難，即便韓國瑜上任，對於未來經濟狀況的改善仍是未知數，因此該案至少到三拍才有望標脫，不過該標的還被登記禁止處分囑託，得標人得向最高法院檢察署申請解除，但因先前並無先例，投資人的進場意願也可能會受到影響。

雖然遭到法拍，君鴻國際酒店仍在營運。徐華辰表示，遭到法院查封的標的物，並不會因此而停業，直到順利標脫出去，才有可能因新所有權人之需求停業，因此像是今年同樣遭到法拍的屏東大鵬灣大飯店、南投友山尊爵酒店，目前也還在營運中。