房地產向來被視為是讓財富增值的穩健投資。加拿大樓價在2016至17年初大幅飆漲，帶動不少投資者獲利；但隨著聯邦和省政府的政策干預，令市道大幅波動。地產網站Zoocasa指出，去年除大多倫多地區有2.1%進賬外，大溫哥華地區和卡加利市的房地產投資回報率，均較其他收益遜色。
網站執行編輯葛咸(Penelope Graham)表示，半數加拿大人對房地產市場有信心，大多數人也認識到置業是一項長線投資。不過，房地產市場下半年續漸回軟。加拿大地產商會去年12月統計顯示，銷售量減少12.6%，平均樓價也下跌2.9%，但個別市場的情況有相當大的差異。
投資大溫及卡加利房市損手
她說，儲蓄、股票和債券是最常見的3種投資方式。加拿大的高息儲蓄戶口過去一年有1.1%的增長，標準普爾/多倫多綜合指數則下跌11.6%，標準普爾加拿大綜合債券指數升1.5%。
網站以加國3個主要房地產市場平均屋價的升跌，比較房屋與其他投資的投資回報率。她說，聯邦收緊房屋貸款規定和省政府的政府，對冷卻各地樓市有不同的影響力。
大多倫多地區的平均屋價在去年曾急升9.9%至807,871元，大幅拋離股票和債券。雖然在年底回落，但平均屋價由2017年12月的735,021元，升至去年同期的750,180元，增加15,159元，有2.1%進賬，是唯一跑贏其他投資的市場。
大溫哥華地產市道在2017年的表現是鶴立雞群，平均屋價上升10.7%，只有個別投資的利潤更豐厚。雖然去年樓價在上半年有4.2%升幅，平均價格由1,050,300元升至1,094,000元，但年底跌至1,032,400元，比2017年同期減少1.7%。
卑詩房地產協會認為，市道受聯邦收緊房貸規定，以及買家預算緊縮所影響。
卡加利的平均樓價在去年12月較2017年同期略為減少4,183元，微跌0.9%至449,361元；但在3月春假期間，當地屋價曾一度上升9.6%至497,252元。全年市況有如過山車般多番起伏，但大勢仍是向下調。
卡加利地產局指出，就業市場受石油業影響，再加上收緊房貸政策的雙重打擊，令民眾購屋需求減少和影響樓價上升。
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