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2018新案市場價格,竟是基隆市漲最多!根據市調業者調查,2018Q4北台灣新案價格,基隆市每坪約來到20.9萬元,站穩2字頭行情,較前年同期價格,漲逾6%。而北台灣各縣市中,房價下修最慘烈的則是宜蘭地區,年減近8%,平均房價約每坪21.2萬元。
據《住展》雜誌統計,2018年最末季北台灣新案價格,房價最高的台北市,平均行情來到每坪85.1萬元,較上季成長約2.3%,較前年同期成長約2.2%。而新北市平均行情來到每坪38.5萬元,較上季成長近2%,較前年同期則沒有變化。北台灣各縣市中,年增減變化最劇烈的,則是基隆市、宜蘭地區,基隆市Q4房價持續站穩每坪2字頭大關,平均單價20.9萬元,較前年同期漲約6.63%;而宜蘭地區Q4房價來到每坪21.2萬元,較前年同期的23萬元,下跌約7.8%。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,宜蘭地區過去推出建案,其中部份為休閒度假型產品,如礁溪地區的溫泉宅、頭城地區的海景宅等,價格略高於市場行情,主要鎖定區外客前往置產,「隨著該類型產品新增供給漸少,房價也回歸於區域自住需求。且經過1年急跌期,建商已經減慢推案步調,預期未來房價應該會由急跌轉為盤整。」
而北台灣房價漲幅最高的基隆市,何世昌認為:「近幾年出現不少新建大型社區,鎖定雙北、基隆首購客,在交易量有不錯表現的情況下,房價逐步鞏固。」(詹宜軒/台北報導)
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