不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

天龍國房價雖高，但多屋族持有房屋件數，卻是全國之冠。對照財政部公佈，全國財產稅籍持有人擁房地筆數統計資料，台北市男性只要擁有房屋者，平均每人擁有約1.73筆，為全國男性之冠；而台北市坐擁房產的女性，平均每人擁有1.62筆，也是全國女性之冠。若以持有土地筆數來看，則由新竹縣男性「冠蓋群雄」，平均每人持有土地約6.33筆。
 
根據財政部公佈，全國財產稅籍持有人擁房地筆數統計資料，其中，依照所有權人的縣市和性別統計，全台以出生於台北的男性，平均擁房1.73筆為最多，其次為新北的男性1.7筆，第3名為台北女性1.62筆。
 
至於擁有土地者，則以新竹縣男性最高，有地者平均擁有6.33筆，桃園市男性5.94筆，新北市男性5.86筆。擁房最多的台北市男性，則淪為第7名，甚至次於苗栗縣、基隆市男性。有趣的是，多屋族前10名中，尚有包括台北市、新北市、基隆市等3縣市女性入榜；持有土地者最多量體前10名，則清一色為男性，是標準「土地公」，女性則未入榜。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，統計資料依照財產所有人身分證號所在地做區分，出生於台北市者擁房數多，顯示天龍國人繼承於父母的不動產，因增值普遍較其他縣市快，子女以房養房，累積資產的機會也比較高，相對子女對於不動產置產的興趣和意願，也高於其他縣市。
 
至於土地的部分，前10名清一色是男性，且以桃竹最高，張旭嵐指出，「桃竹較多農業、工業地產品，因為多連結至勞力密集產業，家族繼承也多以男性優先，且一般女性對土地投資興趣較低，因此『土地公』多於『土地婆』。」
 
從相反角度來看，不論是房屋或土地持有筆數，嘉義市都為全台最低，擁屋筆數嘉義市男女僅為1.27、1.25筆，土地筆數分別為2.45、2.13筆，顯示嘉義人對於不動產投資，最不感興趣。
 
台灣房屋嘉義中山特許加盟店東吳昶紳認為，嘉義市約總價300~450萬元，就可買到中古華廈，「但因房屋增值空間有限，出租投資效益也不高，故投資置產風氣不盛，10個人中，頂多1個有投資店面或分隔套房、分租透天產品，會買第2屋的購屋族，少之又少。」（詹宜軒／台北報導）