不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

首購自住剛性買盤，目前仍是台中房市的主力客層。隨著地價、房價高漲，建商紛紛佈局台中外圍區域，包括久樘開發、富旺國際（6219）、喬立建設、德光機構、海灣國際（3252）等，爭相搶進沙鹿區推案！

新建案均以低單價、低總價吸引購屋族目光，配合交通與生活機能便利性，開創移居沙鹿的新商機。

沙鹿區位居台中市西屯區與海線地區的重要交通樞紐，區內有三條平行主要道路，從北到南分別為中清路、台灣大道、向上路，各為中科園區、台中新市政與工業區、精科園區的重要道路。

早期沙鹿的商圈，發展為沿著火車站與靜宜、弘光大學城周邊，隨著主要幹道發展，也形成區域內的生活商圈。

根據實價登錄資料顯示，位在沙鹿區中山路巷內的「帝堡15」，104年成交單價約在每坪13萬元上下；到了107年，中低樓層已來到每坪15、16萬元的行情。

此外，位在沙鹿區七賢南路的「傑出一號讚」，105年的成交資訊中、每坪約18萬元，106年12月後有多筆「2」字頭交易紀錄；新落成的久樘「再遇天鵝堡」社區，每坪成交均價來到21.4萬元。

在預售部分，久樘「快樂天鵝」新案位在中山路、近台灣大道口，上周開盤銷售，為沙鹿區首件大型運動主題新案，基地面積達1560坪，規劃近千坪的運動休閒設施，並創新引進「運動Bar」於社區中，符合現代人講求健康運動的趨勢。

久樘「快樂天鵝」部分棟別含裝潢銷售， 潛銷期間推出「讓利一字頭」價格 ，採預約登記方式，一開盤即熱銷，其中少數棟別已搶購一空。