不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【王鈞生╱台中報導】衛星城鎮發威！繼6年前台74線通車後，潭子人口年年成長，加上去年底台鐵紅線通車，吸引建商插旗搶地，造就當地最大推案潮，成交價站穩2字頭、主力開價25萬元，還有台北客專程南下團購，讓衛星城鎮徹底翻身。

潭子因交通建設大翻身，連北部客都南下購屋置產。王鈞生攝

建設利多建商競插旗

潭子近年交通建設利多頻頻，除了台74線外，台鐵紅線的栗林站、潭子站、頭家厝3站都位於潭子區，是站點最密集行政區；近期又有國道四號豐潭段動工利多建設、明年又有潭子國民運動中心完工，加上弘富、僑忠自辦重劃區陸續進場，點燃房市戰火。 
建商坤悅、久樘開發、鄉林、大熊均看好此地，已插旗推案，但因腹地不大，單一大樓推案量體多在百戶以內，主力開價每坪25萬元，附近新成屋成交單價約20多萬元，最大單一個案「鄉林天韻」規劃15層住宅大樓，總戶數178戶，總銷約18億元，以2房產品為主力。 

看好未來自辦重劃區

坤悅也繼一期「迎勝」落成完銷後，趁勝追擊續推新案「悅．勝利」，基地臨路退縮26米、有廣闊視野棟距，社區規劃零店面，中高樓層設計3併純3房為市場首見，未公開就已售3成。坤悅開發專案協理陳濟盟說：「潭子近年猶如脫胎換骨，跳脫傳統產業區印象，且未來有弘富、僑忠自辦重劃區完成，使房市動能能持續延燒滾動。」
來看屋的台北客小資族許小姐說：「潭子屬於正在發展的地區，未來交通非常方便，也有工業區就業機會，即便增值空間少，也能放著出租，重點是預售案繳款輕鬆，仍是目前最佳的理財工具，但尚在考慮是否購買，若是單價20出頭萬元，就會考慮。」