不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【特別企劃】2019年房市開啟，房市專家表示，隨著捷運環狀線中環段即將於年底通車，雙線交會的新店大央北重劃區，挾帶著新興重劃區、大型公共建設利多議題，成為今年房地產市場最大受惠區，央北輕總價捷運宅，更隨之成為市場搶翻的人氣王！

環狀線今年通車，雙線交會的新店大央北重劃區十四張站受惠最大。

環狀線第一階段橫跨新店、中和、板橋、新莊等新北蛋黃區，沿線人口稠密，且串聯起7條捷運路線，有台灣山手線之稱，將成為下一條含金量最高的捷運線。而在環狀線沿線各站中，最引人注目的，莫過於大央北重劃區內環狀線總站十四張捷運站的43000坪複合式商城開發案，這個全台最大單一土地聯開案，未來將成為大台北南區最主要的商圈，隨著捷運通車在即，區域民眾期待，通車後能為周邊區域增添便利機能，加溫房市發展，專家也看好大央北將超越新板特區，更複製大直重劃有水岸、商圈、捷運的條件。

十四張捷運站43000坪複合式商城開發案，將成為大台北南區最主要的商圈。

大央北2019年進入推案高峰期

看好大央北發展，各大建商無不摩拳擦掌搶地插旗，過去幾次土地標售平均溢價率屢創新高，包括國泰、國美等知名建商相繼推案，去年預售案單坪成交價約50至60萬元間。根據住展雜誌調查指出，大央北在2019年將進入推案高峰期，總銷上看300億，今年將有九個個案推出，來年房市熱度強壓其他重劃區。

大央北在2019年將進入推案高峰期，總銷上看300億。

總價低、坪效強！成歸國華僑、台商首選

大央北重劃區目前區內指標熱銷案「波爾多2-樂菲莊園」，距離捷運十四張站僅390米，2500坪大基地開發打造「法式莊園」，社區規劃有千坪花園廣場，800坪泳池度假俱樂部，規劃兒童遊戲室、運動吧台、飛輪教室、TRX懸吊阻力訓練系統、海灣型空中露天泳池等設施。銷售現場表示，新店有好山好水優質環境，且有近距北市地利之便，過去以來一直是敦南大安移居最強熱區，「波爾多2-樂菲莊園」是全央北離捷運最近、總價最親民的建案，以同樣2房規格，與區域內其他案相較，總價能現省300萬以上，不少看好重劃區發展及期待捷運紅利的歸國華僑和台商洄游族，部分是買來當退休宅，也有些是為兒女置產，買氣非常熱絡。

大央北指標熱銷案「波爾多2-樂菲莊園」離捷運十四張站僅390米，為2500坪大基地開發案。

波爾多2樂菲莊園 基本資料

總價：總價980萬起 買2-4房 
投資興建 : 茂德建設股份有限公司 
.規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓、EF15樓、GH棟15樓；地下五層 
公 設 比 : 約 33% 
規劃戶數 : 655戶 
規劃坪數：18~54坪 
接待會館：新北市新店區央北二路、中山路口(湯泉社區旁) 
洽詢電話：(02)2218-9911