不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為減輕受肺炎疫情影響的產業及市民負擔，原供營業使用之房屋如有停業、歇業、空置等使用情形變更情事，台北市稅捐處將主動辦理清查，以減輕納稅義務人租稅負擔。
 
依稅法規定，房屋按使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，自住住家用房屋稅率1.2％，非自住住家用房屋依持有台北市戶數按2.4％及3.6％的差別稅率課徵；供營業用稅率為3％，而房屋空置不為使用者，會依使用執照所載用途，分別以非自住住家用2.4％、3.6％稅率或非住家非營業用稅率2％課徵。
 
稅捐處說明，房屋如果使用情形有變更，要在30日內以電話、傳真、填寫申請書等方式向該處提出申請，但是受疫情影響而無法出門也不用擔心，民眾可利用該處網站線上申辦。營利事業如已向國稅局辦理營業停業、歇業登記，該處會依該局通報辦理稅籍清查，主動按房屋實際使用情形核定其所適用的稅率；如有溢繳稅款，民眾可利用該處網站申請直撥退稅，該處就會直接退稅到指定的帳戶。此外，納稅人經確診或被隔離、檢疫，不能如期繳納房屋稅，也可以向該處申請延期或分期繳納。
 
該處進一步說明，飯店業者如受疫情影響縮減營業規模，可於使用情形變更之日起30日內，向該處申請部分樓層停用，如經查證屬實者，樓層停用的期間，可以「一層樓」為核准單位，改按非住家非營業用稅率2％課徵房屋稅，以減輕稅負。