【大紀元2019年04月02日訊】（大紀元記者彭妮編譯報導）珀斯上市房源繼續減少，現在已降至2017年中期高峰期的一半，專家預計，珀斯租金於今年至少飆升10%。
據西澳人網報導，物業管理經理們表示，房屋開放時，現在來看房的人較多，隨著市場收緊，租戶願意支付高於市場租金的價格來租房。二月，珀斯大都市區，僅有6553套待租房源。比去年減少26%，而幾年前，市場上有多達13,000套待租房源。
2013年底，當租金中位數達到每週450澳元時，大約有4500套待租房源，現在空置率正朝這個方向良性發展。西澳房地產協會主席柯林斯（Damian Collins）表示，珀斯的租金中位數目前為350澳元 ，有上漲的趨勢。他說：「我認為今年的租金中位數至少會上漲10%。」
柯林斯還擔任房地產投資諮詢公司Momentum Wealth執行董事，12個月前，他的公司負責出租中央商務區（CBD）的公寓，其租金是每週470澳元，現在要價為590澳元。他說：「我們考慮將它以每週540澳元的租金投放市場。幾天之內，物業經理就收到一個租客願意支付590澳元的報價，該租客想在房屋第一次開放之前就租到它。」
隨著大都市地區的租客競爭的升溫，必然會出現租客的報價高於要價。珀斯南部都市區如Success 和 Cannington，去年出租房空置率降低了一半，同時，Spearwood、Dianella、Osborne Park、Westminster和Clarkson的出租房空置率也都出現了類似的下降。
租金上漲原因
儘管房產銷售仍在下降，但租賃市場在增長。柯林斯表示，這一現象由多種原因導致，包括新租賃物業的供應減少，隨著礦業繁榮的結束，投資房的建築熱潮也隨之降溫；信貸政策的收緊及長期低廉的租金讓更多的人也推遲買房並延長租期；復甦的資源行業正在吸引更多人前往西澳，加速了市場發展。
他說：「礦業公司正在討論在今年下半年和明年從州際和海外招聘填補8000到10,000個工作崗位的人才。我們認為房東提前12到18個月為租房作好準備。」責任編輯：楊新雲
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