知名平價服飾「佐丹奴」位於高雄新堀江商圈的「五福店」,驚傳結束營業!該店歷史長達23年,是「佐丹奴」在高雄的元老級店面,更是許多高雄人的共同回憶,如今居然也撐不住熄燈,於三月底撤離,難道又是房東漲租?據了解該店月租金介於35~40萬元,目前地主想漲到42萬元,「佐丹奴」則表示,因考量經營策略與商圈轉移,加上租約到期因而收店。

新崛江是高雄指標商圈,實價登錄揭露2014年8月,寶雅曾在該區開設新田店並以月租金125萬元創下高雄店面租金新高紀錄,換算每坪逾3800元也超越漢神巨蛋、農16與美術館等精華地段。新崛江商圈內周邊較高租金行情,亦有位於新田路體育用品店,月租84萬元與位於文橫二路ADIDAS門市,月租金56萬元。
 
「佐丹奴五福店」位於新崛江商圈,開業至今23年,是高雄元老級門市,位置在五福二路與文橫一路口,屬於三角窗金店面,地坪75.6坪、建坪129.5坪,近日卻被發現掛上出租布條。

詢問當地房仲指出,該店屬三角窗店面門市,過去每月租金介於35~40萬元出頭,目前地主欲漲到月租42萬元,其實頗符合當地租金行情,就該店外牆廣告布幕也具備收租效益,然而即便租金合理,仍不敵實體店面沒落問題,加上該品牌近年來多在百貨公司與量販店設點,街邊店家數已呈現大幅減少趨勢。

鄰近新崛江商圈的佐丹奴五福門市,從1996年就在此插旗,已長達23年,同時也是佐丹奴元老級的店面。佐丹奴表示,「3月底就已經撤走,主因是租約到期、商圈移轉的關係,未來也還會再繼續尋找適合的店面。」

新崛江商店街永續發展協會執行長楊翔茗指出,該店比較靠近玉竹商圈,屬於新崛江商圈外環,但地段確實十分精華,因租約到期「佐丹奴」不再承租,不少媒體報導新崛江商圈沒落,其實不全然正確,韓流效應確實對商圈有加分作用,但今年屬暖冬,對服飾店來說經營遇到困境,目前新崛江內空租店面,從原先10家已降至4~5家,空租率有減少趨勢。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,近年來整個高雄商圈有往北高雄與東高雄移動趨勢,如新興的漢神巨蛋商圈、文山特區商圈與未來大順博愛商圈等,此次新崛江商圈「佐丹奴五福店」結束營運跟新崛江人潮減少有關,再加上電商與網購市場崛起,實體店面經營有一定瓶頸所以才會歇業。(葉家銘、唐家儀/高雄報導)

五福店為三角窗店面,地坪75.6坪,月租金於35~40萬元,地主有意漲至42萬元。唐郡威攝
五福店為三角窗店面,地坪75.6坪,月租金於35~40萬元,地主有意漲至42萬元。唐郡威攝

「佐丹奴五福店」因租約到期結束營運,先前的畫面已成追憶。翻攝google map
「佐丹奴五福店」因租約到期結束營運,先前的畫面已成追憶。翻攝google map
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