不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年04月21日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）原本是傳統上房產拍賣的強勁季節，但由於銀行貸款規則的收緊，今年復活節假期期間拍賣恐怕會降溫。

最新的CoreLogic數據，全國拍賣調查顯示，近期的一週內澳洲首府城市有1552所房產進行拍賣，數量明顯低於前一週的1875，而去年同期有3990所房產在復活節前的週末參加拍賣。

CoreLogic房地產研究分析師Cameron Kusher表示，所有人都發現了這一巨大跌幅。他說：「由於財務緊張，預計拍賣成交率不太可能出現反彈。」

「我們發現上市銷售的整體房產數量減少，拍賣次數減少，因為買家的數量減少了。」

「拍賣不是目前出售房產的最佳策略，因為在銀行皇家委員會介入之後，貸款更加困難。若通過拍賣購房，則需要獲得貸款預批。」

根據CoreLogic數據，墨爾本在這一週內有754場拍賣，低於前一週的920場。悉尼也一樣，這一週有465場房出拍賣，而前一週為638場。

在這些較大的市場之外，交易量較高的還有阿德萊德（115）、布里斯本（112）和珀斯（42）的。

此前一週悉尼的拍賣成交率為54.2％，墨爾本為52.1％，阿德萊德為53.3％。

來自房地產公司LJ Hooker Avnu的拍賣師Toby Llewellyn表示，拍賣成交率可能低於正常水平，但房產代理報告稱買家興趣很高。

他說：「與去年同期相比，房產開放檢查時來看房的人數量很多。」

「這顯示出人們願意進行交易，但很多時候，阻止他們在拍賣日競標的原因是他們無法獲得資金。」

Llewellyn稱，18個月前，悉尼房產拍賣時會有大約五到六個競標者。而最近衹有兩三個。

不過，他認為進入市場的賣家仍然可以獲得好的價格，真正了解市場的賣家仍有機會達成不錯的交易。」

責任編輯：簡沐