桃園市近五年人口增加約17萬人，為台灣最具人口吸力的都會區，房仲針對當地30至50歲主力購屋群進行調查，桃園區最受青睞，其次為中壢區及八德區，三個行政區合計占全市交易近六成。
永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示，桃園區為全國人口次多的行政區，僅低於新北市板橋區，區域發展早，交通方便，有國道1號及國道2號交流道，並有桃園火車站，鄰近台灣門戶桃園國際機場。
游智凱表示，目前在桃園區購屋的，大多是在台北就業的北客，選擇物件以具備物業管理及公共設施且屋齡10年以內的電梯大樓為主，價格方面則依需求主要分為兩種區間，分別為總價700萬至1,000萬元，平均單價每坪約15萬至20萬之間的平價住宅，以及總價1,500萬至2,000萬，平均單價每坪約為30萬元左右的高級住宅。
中壢區今年Q1建物買賣移轉棟數排名第二，僅次於桃園區。
台慶不動產中壢環北捷運加盟店長許玉樹表示，中壢區房市主要分為兩個區塊，分別為青埔地區及中壢火車站周遭，青埔地區近年來積極推動交通建設，且有國泰商務城、八景島水族館以及美術館等建設進駐，活絡當地的房地產市場。
中壢火車站周遭鄰近國道一號，交通便利，並有站前SOGO商圈提供生活機能，在中壢市區購屋的民眾大多以屋齡20至25年的中古屋為主，總價落於600萬至900萬之間，並以整理好的公寓及透天住宅較為熱門，其中投資客也佔了一定的比例。
5年內的新成屋交易熱點則在中壢的外環道，以總價800萬至1,100萬的3房產品，最為熱門。
排名第三的八德區，房市交易熱區分為兩塊，一為大湳商圈周遭，以良好的生活機能以及鄰近交流道為優勢，吸引許多新北市的民眾於此購屋，該區以10年以上的中古屋為熱門交易標的，平均每坪單價為15萬至16萬。
另一是八德擴大重劃區，近年來建設陸續到位，加上預計開通大鶯豐德交流道，成為新興交易熱區，目前生活機能相對較差，但新成屋的價格與大湳商圈的中古屋相當，成為小資族的購屋熱點，該區三房電梯大樓的總價700萬至800萬之間，二房產品600萬元左右可買到。
莊志成表示，上述三區都有房市題材，桃園區有捷運綠線，中壢除了捷運綠線，另有火車站鐵路地下化、機場捷運線正在執行中。八德區捷運綠線等多項建設進行中，未來發展值得期待。
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