不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部營建署今發布2017年度Q4房價負擔能力指標統計結果。房價所得比為9.16倍，意即平均仍要9.16年不吃不喝才買得起房子，台北市仍為全國最高，為14.99倍，但全國和台北市的房價所得和前年同期比都小幅減少。專家認為，與房價修正，以及新推案的帶動有關。
 
台北市雖然仍為最高，為14.99倍，意即近15年不吃不喝才能買得起房子，但較前年減少0.20倍。桃園市要8.14年，較前年同期減少0.43倍；高雄市要8.22年，較前年同期減少0.22倍。
 
雙北市不僅是六都中唯2必須超過10年不吃不喝才買得起房子，房貸佔可支配所得比，也是六都唯2超過5成。台北市的房貸佔可支配所得比為61.52%，意即所得超過6成都拿去繳房貸；新北市的房貸佔比為52.19%。桃園、台中、台南、高雄四都的房貸佔比，則都在3成左右。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房價所得比主要是房價和所得之間的關係，台北、桃園和高雄在房價表現上出現修正，在所得收入變動不大的情況下，房價佔比自然下降；反觀新北、台中和台南，在新推案不斷的情況下，因買方轉進新案，總價比中古屋相對較高，房價所得比也受到帶動。（崔雅慧／台北報導）

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