【男版貴婦奈奈2】200元教「賺錢秘密」　落跑炒房名師起底 @ 不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

炒房名師王派宏驚爆利用課堂之便，鼓吹學員投資黃金等項目，吸金至少25億元落跑，已知近千人受害。《蘋果新聞網》調查，41歲的王派宏靠著「分割套房、揪團買房」等房產投資招數起家，他大量招攬學員，在六都開班授課，每年至少舉辦數10場以上的房地產講座，因入門只要200元報名費，吸引不少學員，之後再繳3.6萬元加入會員，全盛時期，全台會員數高達3萬人以上。

事實上加入會員後，賺錢管道卻不僅限房地產，黃金、珠寶、直銷樣樣都來，什麼都可賣，同業推測，有可能就是如此引爆吸金危機。

王派宏退伍後曾從事機械業，26歲踏入不動產投資，隨後轉行成為專職投資客，靠著「收購低價中古小宅，獲利抓2成策略」，一路從逢甲商圈起頭、攻向桃園大學城一帶的中古屋，還曾創下連續4年，每個月至少成交一筆物件的紀錄；同期間也開啟不動產講師之路，一場3個小時，每人收費4千元，替他帶來每月近10萬元的收入，30多歲年紀輕輕就擁有千萬身價，隨後會員數也愈來愈多，成為全台灣最大房地產會員組織，但同業推測，可能金流太龐大、投資項目過多，導致出了亂子。

和他齊名的炒房投資客帥過頭（黃家進）分析：「王派宏的學生成本很高，一位民眾來聽課，平均要800元的成本，他收200元根本是倒貼，重點要賺的是後面的3.6萬元課程，基本上加入後，你要賣什麼產品都可以，珠寶、黃金輸出，要什麼有什麼，要靠著飛機還是遊艇輸出黃金，都會有固定的投資分享，而且領域廣泛，也因此會員數相當多，根本都不是來聽房地產的。」

據市場人士指出，王派宏因為會員數夠多，又能跟會員「共享會員」，才能不斷保持正成長，達到雙贏，而且加入1年後，若是投資項目銷售不錯，可能個別找來簽約，談繼續合作抽成模式，以此作為循環。

帥過頭認為，自己曾有4次與王派宏談房市銷售合作的機會，但是因為對方個性極度保守型，所以都沒有成功合作。不過再怎麼樣「保守」，也會帶來一定風險，就是因為管不住身旁的人。他舉例說：「向自己過去曾有旗下幹部跑掉，留下數百萬元的房屋債務，ok，這扛的住，但是如果是五千萬呢？」

所以他推測說：「王派宏肯定是因為同樣的方式扛不住了，被下面的人擺了一道，金額太大，扛不住才有可能選擇神隱。」但因目前事發不久，過不久有可能就會出面處理。

專業網路行銷授課講師威廉老師提醒，許多講師販售課程以外的產品，不過是投資型或是套裝商品，以目前常態來說，都是屬於比較常見的，不一定不好，也可能會賺到漂亮的投報率，但是學習者應該要先了解相關法律知識、產品內容，是不是適合自己能承擔的風險，才能將風險降到最低。（王鈞生／台中報導）