持有多屋成本高北市房屋稅須知 @ 不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2020-04-30 18:22經濟日報住展雜誌／住展房屋網

為落實居住正義，台北市針對持有全國單一且自住之房屋者給予輕稅。自住用房屋在全國3戶以內雖可適用1.2％的房屋稅較低稅率，但北市房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女的家戶持有全國單一戶且供自住並設立戶籍，及符合都市計畫規定可作住宅使用的房屋，可折減其房屋課稅現值，相當實質稅率1％。

台北市稅捐處說明，台北市住家用房屋除符合自住及公益出租使用的房屋可按1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡課稅，即在2戶以下者每戶均按2.4％稅率，持有3戶以上者每戶均按3.6％稅率課徵，該市為少數縣市就非自住房屋按持有戶數採差別稅率課稅，適度提高持有房屋的成本。

該處提醒，多屋族如將住宅出租予符合租金補貼申請資格的房客，或以包租代管方式出租供社會住宅，可按稅率1.2%課徵房屋稅，以減輕愛心房東的租稅負擔。民眾如對2020年房屋稅有任何疑問，可就近向該處及房屋所屬分處洽詢，亦可至該處網站查詢或撥打該處服務電話，將有專人提供服務及解答。

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